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目前國內職場競爭日益激烈，加班已成為許多行業的普遍現象，人人都散發著一股倦怠的班味。但是，最近我在歐洲考察，發現歐洲國家的人就完全不是這樣，他們是松弛的、愜意的。這也不難理解，畢竟歐洲有些國家，比如德國，采取的就是四天工作制，目的就是讓員工減少工作，多一些時間享受生活，工作時間短就算了，工資還高，你說氣不氣人，德國的平均工資為2520歐元，折合人民幣約為1.76萬，德國每年有150多天的假期，就這幾點就能打動無數的國內打工人，這也是為什么最近不少人來找我們咨詢德國移民。

其實德國并不是傳統的移民國家，外國人要移民德國方法不多，除了結婚、留學畢業后工作這些方式外，只有兩個靠譜的途徑： 

1.德國藍卡 

第一個是德國藍卡項目，只要申請人有本科學歷，在德國找到一份月薪高于3775歐元的工作，就可以申請藍卡，部分稀缺行業，可以放松對月薪的要求，達到3420歐元就行，拿到藍卡后，申請人需要穩定為雇主工作，如果德語達到了B1水平，最快在21個月后就可以申請永居，如果德語稍弱，有A1水平，那么最快可以在27個月后換到永居，目前大部分申請人都是在27-36個月內拿到德國永居身份的！ 

2.德國法人簽證 

除了德國藍卡外，第二個移民德國的方法是德國法人簽證，根據政策，外國企業家如在德國設立一個有盈利能力的公司，并擔任該公司股東兼法人，那么久可以申請德國法人簽證，沒有學歷要求，持有法人簽滿三年后，如公司盈利充分，就可以申請永久居留權！ 

3.相同/不同點 

從政策上看，這兩個項目是非常相似的，德國藍卡屬于一個門檻較高的雇主擔保移民，法人簽屬于創業移民，核心都是要有一個靠譜的德國公司。 

不同之處是在轉永居的時候，藍卡只要你穩定工作就可以轉身份，和雇傭你的公司發展沒有直接聯系，但法人簽是和公司掛鉤的，公司必須一直穩定經營且盈利，轉身份的時候要提供公司的經營報告。 

4.到底是申請藍卡好？還是法人簽好呢？ 

這個就需要專業的團隊，對申請人的背景條件和未來規劃做一個梳理，有興趣的朋友可以私下找我咨詢！ 

5.德國新移民過去后是買房好，還是租房好？ 

我的建議是在辦身份之前就買房，對于新移民而言，購房一般被視為一種長期的投資和安家立業的象征。之前的視頻里我詳細給大家科普過，如何通過一套房子合法的辦德國移民，沒看過那期視頻的朋友，可以聯系我，我發您。那再回到咱們今天的話題，如果我們是辦身份之前就買好一套房，既能解決身份問題，也能解決居住問題，兩全其美。不過打算在德國買房的朋友，還需要考慮到交易費用。在德國，房地產買賣需繳納地產購置稅的，稅率由各州政府自定，最低為3.5%，最高達6.5%，平均稅率是5.63%。除了地產購置稅，在德國買房，還需要支付中介費、公證費以及登記費用等等。 

德國的住房市場其實是非常穩定的，特別是在主要城市如柏林、慕尼黑等地，房屋需求旺盛，但供給相對有限，這導致了房價的持續上漲。如果我們購房的房子，不自住的話，拿來出租，收益也是相當可觀，租金在3-4%之間，這樣既不影響我們的身份申請，也有一套固定資產，整個的移民成功率會大大提升！ 

移民并非是一條平坦大道，總會有層出不窮的問題，但麥克斯出國會全程為您保駕護航，用我們的專業和多年的辦理經驗為您移民路上的諸多問題。如果您有移民的打算，歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：400-698-3225，或微信添加小助手：maxzixun 進行咨詢，我們會根據您的條件為您做一個詳細的評估。