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最近EB-5項目的新聞不太平靜。區域中心卷款跑路、資金去向不明的消息一個接一個，讓投資人坐立不安。 

我經常聽到這樣的疑問："我就是投個錢，既沒管理項目，也沒碰過資金，項目要是出問題，我總不用擔責吧？我明明是受害者啊！" 

這個想法聽起來很合理，但現實情況要復雜得多。

作為一個做了十多年移民咨詢的老顧問，我想跟大家分享一下這個問題的關鍵點。 

先說個真實案例。去年有個投資人找到我，說他投的EB-5項目出了問題，區域中心的負責人已經被FBI帶走了。 

他覺得自己很冤枉："我就投了錢，其他什么都沒參與，怎么能讓我擔責呢？" 

等我們仔細查看他的文件，發現一個問題：當初簽合同時，有一份幾十頁的認購協議，里面明確寫著投資人需要定期查看項目報告。 

但這位投資人嫌麻煩，三年來一份報告都沒看過。

結果在法律上，這就等于沒盡到投資人應盡的義務。 這個案例告訴我們，投資人想要免責，沒那么簡單。

具體來說，要看這么幾個方面： 

第一，你得證明自己真的"完全無辜"。 

這里的"完全無辜"包括： 

投資前做了盡職調查

認真審查了所有文件

履行了合同規定的義務

發現問題及時報告 

很多投資人覺得，自己沒參與管理，就等于沒責任。

但在法律上，投資人也是有義務的。比如： 

簽字前要認真看文件

定期查看項目報告

參加投資人會議

對異常情況提出質疑 

如果這些基本義務都沒做到，法官很難認定你"完全無辜"。 

第二，法官的自由裁量權很關鍵。 

同樣的案子，不同的法官可能有不同的判斷： 

有的法官認為投資就要承擔風險，態度會比較嚴格有的法官會考慮投資人是否真被蒙騙，可能給予同情

有的法官看重證據的完整性有的法官更關注投資人的態度 

所以，案件準備很重要： 

證據要系統完整

陳述要有邏輯態度要誠懇

文件要專業規范 

第三，政府律師的態度也很重要。 

在移民案件中，政府律師的意見往往能影響整個案件的走向： 

如果政府律師同意終止程序，事情就好辦多了

如果政府律師要求深入調查，案子就會變得復雜

如果政府律師懷疑有欺詐，可能會建議駁回免責申請 

這就要求投資人的律師要有兩手準備： 

準備充分的證據材料

懂得和政府律師溝通談判 

說到這里，我想給準備投資或已經投資EB-5的朋友幾個建議： 

投資前一定要請專業律師審查文件 

別嫌麻煩，也別嫌貴幾百頁的英文合同，真有問題時每個字都可能很關鍵

專業把關能避免很多后患 

投資期間要保持關注 

定期查看項目報告

參加投資人會議

保存所有通訊記錄

對異常情況及時提出疑問 

發現問題要立即行動 

第一時間找專業律師

保存所有證據

不要抱著僥幸心理

拖延只會讓問題更復雜 

選擇律師要謹慎 

要找有EB-5訴訟經驗的

最好有處理過類似案件的成功記錄

要能和政府律師有效溝通 

EB-5是一個投資移民項目，"投資"兩個字就意味著有風險。投資人不是一定要背鍋，但想免責也不是說說"我不知道"就行。 

任何投資都需要慎重。與其指望出了問題再去免責，不如從一開始就做好風控。在移民路上，合規和風控才是最好的護身符。

好，以上就是今天的全部內容了。 ?

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