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中國作為全球第四大移民輸出國，同時也是富豪移民輸出的領(lǐng)頭羊。大家可能好奇，有錢人都愛往哪兒跑呢？普遍來說，發(fā)達(dá)國家是首選，有錢人似乎更偏愛那些說英語的國家。但今天，咱們要聊的這個地方可能會打破大家對這個事情的認(rèn)知，這個地方就是德國。據(jù)聯(lián)合國早期的一份移民報告顯示，2.72億移民中，有一半的移民集中生活在10個國家，德國居然排名第二。 

一、德國為什么成為全球第二大移民國？ 

一直以來，德國都說自己不是一個移民國家，但據(jù)早期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，德國人口共8267萬人，其中1860萬人都具有移民背景，比例高達(dá)22.5%。也就是說，在德國，每五個人里至少有一個具有移民背景。德國也曾經(jīng)是一個拒絕移民的國家。德國聯(lián)盟黨和自民黨曾經(jīng)在聯(lián)盟協(xié)議當(dāng)中寫道“德國不是移民國家，因此德國要采取人道主義的正當(dāng)措施，來禁止外國人移民德國”。但是為什么現(xiàn)在德國反而一躍成為了全球第二大移民國家了呢？ 

說白了，還是因為缺人。德國是歐洲目前最“老”的國家，也是全世界老齡化最為嚴(yán)重的國家之一， 60歲以上的老年人占23%，近1900萬，僅65歲以上老年人就已經(jīng)達(dá)1600萬。估計到2050年，德國一半以上人口將超過50歲，1/3人口超過60歲。 

二、德國移民政策 

雖然德國很缺人，但也不是什么人都要。根據(jù)德國現(xiàn)行的移民政策，能換取德國永居的，只有三種簽證：德國法人簽、德國工作簽和德國藍(lán)卡。 

1.德國法人簽 

我們先來說說法人簽，這種簽證不需要學(xué)歷，沒有語言要求，只要年滿18周歲，有一定的經(jīng)商或創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，在德國設(shè)立一個有盈利能力的公司并擔(dān)任該公司股東兼法人，就可獲德國法人簽證，持有法人簽滿三年后，如公司盈利充分，可申請德國永久居留權(quán)。 

關(guān)于如何成立公司，成立什么樣的公司，如何讓公司盈利滿3年，我們都有成熟的方案可以輔助您。 

2.德國工作簽證 

德國的工作簽證只能由德國當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)勞工部門辦公室簽發(fā)。通常情況下，德國工作簽證都是頒發(fā)給海外高新技術(shù)科技的申請人，或海外公司的內(nèi)部派遣。要求申請人必須要有某行業(yè)的專業(yè)知識，申請過程中，申請人必須要為同一個雇主連續(xù)工作一年，雖然工作簽證沒有德語考核，但是規(guī)定申請人要能夠解決工作當(dāng)中的溝通問題。 

3.德國藍(lán)卡 

最后我們再來看看德國藍(lán)卡，德國藍(lán)卡也叫歐盟藍(lán)卡，我們更喜歡稱它為高級版的工作簽證。它是歐盟推出的一種為了和歐美其他發(fā)達(dá)國家競爭海外高級人才的一項移民政策，除英國、愛爾蘭、丹麥以外，所有歐盟國家都可以簽發(fā)，屬于一種工作和居留許可證，有效期最長為4年。 

按照新法案，職業(yè)中專或是職業(yè)大專，在德國找到一份月薪高于3775歐元的工作，就可以申請藍(lán)卡，部分稀缺行業(yè)，可以放松對月薪的要求，達(dá)到3420歐元就行。拿到藍(lán)卡后，申請人需要穩(wěn)定為雇主工作。如果德語達(dá)到了B1水平，最快在21個月后就可以申請永居，如果德語稍弱，有A1水平，那么最快可以在27個月后換到永居，目前大部分申請人都是在27-36個月內(nèi)拿到德國永居身份的！ 

三、為什么中介不喜歡宣傳德國移民？ 

這三種方式看起來好像都難度不大的樣子，為什么卻很少看到中介大肆宣傳呢？原因有二點： 

①不管是法人簽、工作簽還是藍(lán)卡都需要我們在德國找到一份工作，但是，中國人要直接在德國直接找一份高薪的工作，實在是太困難了，這就導(dǎo)致很多申請人和中介卡在了這一步； 

②除了工作要求，德國移民項目還有其他門檻要求，比如，法人簽證需要公司有盈利，工作簽證需要申請人是高新技術(shù)科技行業(yè)，德國藍(lán)卡要求月薪高于3775歐元，單單拿出來任何一項都能難倒一批人。 

四、很冷門，但真的能移民德國的方案 

那是不是眼下想移民德國就完全沒戲了呢？當(dāng)然是有解決方案，我才寫這篇文章的，今天給大家說一個很冷門，但是真的能移民德國的方案，就是買房。以公司的名義買一套房子，這樣公司有物業(yè)，有持續(xù)收入，有業(yè)務(wù)收入，還有持續(xù)的穩(wěn)定的租金收入，而且，我們買了樓，我們的公司就設(shè)在這個里面，我們的自持物業(yè)，收入報表，個人工資，租金收益證明，這些都是真實的，是可以被認(rèn)可的。這樣不管是申請德國藍(lán)卡還是申請德國法人簽，我們都有了正當(dāng)理由。 

目前德國房地產(chǎn)市場還是比較穩(wěn)健的，申請移民買的房子可以自住，也可以租出去， 租金在3-4%之間，這樣既不影響我們的身份申請，也有一套固定資產(chǎn)，整個的移民成功率會大大提升！

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