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從英美澳加到歐洲各國，買房一直是全球各國主流的投資移民途徑。以前只要花費25萬歐元至50萬歐元，在心儀的歐盟國家購置一套房子，就能獲得黃金簽證，有的國家甚至沒有移民監，來去自由，可惜這種神仙般的移民項目已經落幕了。買房就能移民歐盟的時代，其實也就大概10年左右的時間。市場上，只剩下馬耳他、希臘、塞浦路斯、土耳其還能夠通過買房來獲取身份，而這些國家也正在考慮關停這個渠道。歐盟委員會說了，2025年要關掉黃金簽證，不關的話他們就幫著關。 

一、基金移民是什么？ 

就在此時，移民基金闖進了大家的視野。那究竟什么是移民基金呢？移民基金，顧名思義，就是為了滿足移民要求而設置的基金產品。依照不同國家的投資移民要求，投資一定數額的基金產品，從而達到移民目的國的要求，進而獲取目的國長期的居留權利。 

不少國家設有移民基金產品，葡萄牙、希臘、土耳其、塞浦路斯、澳大利亞（關停）、愛爾蘭（關停）西班牙、新加坡、盧森堡。今天小麥就給大家盤點一下目前主流的基金移民項目。 

二、葡萄牙基金移民 

申請人通過投資50萬歐元的基金產品，來滿足辦理葡萄牙黃金簽證的要求，未來有望獲得葡萄牙護照。葡萄牙基金產品受到葡萄牙證券監督委員會、葡萄牙中央銀行以及歐盟中央銀行的聯合監管，而且投資的資金全都要存放在專業的承托銀行進行再度監管，嚴格保障了投資人最為關心的資金安全問題。另外，葡萄牙基金的投資配置主要集中在實體物業，實現多元化配置，增強抗風險能力。 

最為重要的是，基金利用自身的資金投資到成熟的、具有長期租金收益的物業，比如酒店、寫字樓，不添加杠桿，保障投資人的本金安全。 

三、希臘基金移民 

希臘基金是除了購買房產獲取希臘永久居留權之外的另一種途徑。申請人通過投資40萬歐元的基金產品，來獲得希臘長期居留權，首次有效期為5年，5年之后只要一直持有基金，永久權就能夠續簽5年，依此類推。相比購房移民的方式，希臘基金產品更為靈活，降低了持有不動產所產生的后續維護成本。 

希臘基金產品也不使用杠桿，投資人百分百持有份額，保障資金安全，具有其他移民基金產品沒有收益的特點。希臘基金產品每年會根據基金經營的狀況，在年底分配給投資人一定的收益。如此一來，對于投資人而言，不僅通過投資基金獲得了希臘綠卡，同時還有基金的理財收益，可以說一舉多得。 

四、土耳其基金移民 

獲取土耳其護照有三種方式：購買房產，銀行存款，投資基金。土耳其基金是由土耳其的資本市場委員會批準并且監管的，移民法案認可的移民基金需要投資的金額是50萬美金。基金資產配置多元化，配置到成熟和穩健的地產項目，同時都是運用自有的投資金，不負債，沒有杠桿。基金沒有稅費和后續維護成本，在稅收方面具有一定優勢。 

最為引人注目的是，投資土耳其基金，只需持有3年半的時間，投資人就能夠自由退出基金，既能夠獲得土耳其護照，又能夠贖回投資款，幾乎零成本獲得一本G20大國的護照，還能夠申請美國的E2簽證，實現快速赴美生活。 

五、匈牙利基金移民 

這個我們在前面的文章中也多次介紹過，匈牙利預計會在24年下半年推出一項新的移民政策。根據披露的法案，非歐盟公民可以通過買基金、買房、捐款三種方式獲得匈牙利身份，其中基金的方式要求申請人投資25萬歐元到匈牙利政府指定的房地產基金。 

移民基金各有特色，相同點是都有法可依，均符合移民產品的要求。就目前來看，葡萄牙基金在市場上最受歡迎，其次是土耳其基金，預計未來希臘基金也將會成為市場的熱門，申請人可以依據自身的不同情況，選擇最適合自己的移民基金產品。 

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