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由于政策利好，外加護照身份在資產配置，稅務規劃，免簽數量，子女教育等方面的巨大優勢，土耳其移民項目迅速成為移民市場最熱門的投資入籍項目之一。這里匯總了一些熱度較高的問題（僅供參考）。在閱讀完這些Q&A如仍存有疑惑，歡迎隨時聯系我們，麥克斯出國將為您1V1答疑解惑。 

問：如果客戶去土耳其采集指紋，只能在其購買房產的城市采集指紋嗎？ 

答：是的，客戶只能在其購買房產的城市采集指紋和獲取身份證。 

問：護照和身份證簽發之后，可由律師為客戶領取嗎？ 

答：是的，律師可憑 POA 為客戶領取護照和身份 

問：土耳其是永久產權嗎？每年有哪些持有成本？ 

答：是的，土耳其是永久產權。根據不同的房產狀況，每年房產稅在0.2%-0.5%，房產保險費300美金左右，物業費5-10里拉/平米/月。 

問：土耳其的兵役有多長時間？客戶入籍后需要服役嗎？如何能夠減少服役時間或者免服兵役？ 

答：土耳其兵役的服役時間為6個月。如果客戶在獲得土耳其國籍的時候，已年滿22周歲，可以免除服役；如果支付33,000土耳其里拉可以將服役時間較少為1個月；在土耳其境外工作3年以上的，支付5400歐元，可以免服兵役。在校生可以根據學業情況推遲服役時間。 

問：有移民局的官方網站嗎？ 

答：居留許可申請：https://e-ikamet.goc.gov.tr/ 居留許可、簽證相關信息：https://en.goc.gov.tr/ 移民申請：http://www.istanbulnvi.gov.tr/ 

問：外國人和土耳其人買房所繳增值稅率（VAT)一樣嗎？ 

答：2017年5月，土耳其國會通過了，境外資金購買房產免稅的優惠。（需要提供憑證：不持有土耳其居住證，最近半年未居住在土耳其）。 

問：申請表格可由律師填寫？ 

答：是的。客戶填寫信息采集表，律師根據客戶信息幫客戶填寫申請表。 

問：附屬申請人需要簽署 POA 嗎 

答：如主申請人的配偶一起申請入籍，則主申請人和配偶都需要簽署 POA；子女不論年齡，都不需另簽 POA。 

問：如何在國內簽署 POA？需要雙認證？ 

答：在國內簽署 POA，有兩種方式：1.去使領館簽署，需要有翻譯在場，使領館可做公證；2.在國內的公證處簽署和公證土耳其語 POA，然后去使領館認證。 注意：POA 要以律師給的模板為準，并且附上申請人照片。 

問：主申請人和配偶可以在同一份 POA上簽字嗎？需要幾份？ 

答：可以。簽兩份即可。如果在國內使領館簽署，一共是三份，使領館會留一份備案，兩份給到申請人。 

問：是否需要提供無犯罪證明？ 

答：需要提供 

問：在其他國家待多久以上需要提供在此國的無犯罪雙認證？這個時間是累計計算的還是連續住多久以上才需要提供？ 

答：無此要求。只需提供國籍地的即可，若被指定提供，根據要求提供。 

問：對于曾經有過曾用名的，如申請材料中因為曾用名姓名出現不一致情況的情況，是否需要提供曾用名雙認證？ 

答：需要。 

問：為什么需要提供戶口本？ 

答: 戶口本非硬性要求，只要提供證明申請人親子關系的文件即可。另，如果戶口本體現未婚狀態、曾用名等信息，提交戶口本翻譯認證件，則無需另外提供單身證明、曾用名公證等。 

問：是否需要提供土耳其居住地址？ 

答：需要。提供土耳其所購房產地址即可。 

問：需雙認證的文件，幾個月內有效？ 

答：材料開具日起算，三個月內有效。 

問：所有申請文件必須為土耳其語翻譯認證件？ 

答：是的。所有文件需在國內做中文-土耳其語雙認證，或在海牙認證簽約國或地區做海牙認證。 

問：離異帶孩子出行的情況，是否需要提供監護權證明？如果沒法出具監護權證明，出具另一方的同意子女隨行的聲明書是不是可以？ 

答：只要出具另一方的同意聲明書，則無需提供監護權證明。 

問：沒有離異情況下，一方父母帶孩子出行，另一方不出行，是否需要出具另一方的同意子女隨行的聲明書？ 

答：是的。只要子女是僅隨一方父母出行，都需要出具另一方的同意子女隨行聲明書。 

問：如果聯系不到父母不出行一方，能不能憑借監護權證明直接帶孩子出行？如果聯系不到另一方，且沒有監護權證明，需要怎么操作呢？ 

答: 另一方的同意聲明為必要文件，不可憑監護權證明直接帶孩子出行。如果另一方死亡，需提供死亡證明；如果不能確定另一方是否死亡但無法取得聯系，或者對方不愿意提供同意聲明，需咨詢國內律師，通過法庭裁決。 

問：定金多少？可以刷卡交定金嗎？ 

答：根據購買的房產，定金金額由雙方協商。可以刷卡支付。建議客戶多帶幾張外幣信用卡，以防刷卡不成功。定金僅用于鎖房，支付完房款20%后，定金原路退回。完整房款需用土耳其銀行卡轉賬支付或從海外賬戶匯款。支付給開發商的定金，可作為部分支付的房款。 

問：獲得護照以后，還需要每年購買保險嗎？ 

答：獲得護照以后，不要求每年購買醫療保險。房屋保險需要每年購買，根據關于自然災害保險的法律規定（Law on Natural Disaster Insurance 強制性地震險為必須要買的保險，在房產登記和開通水電煤氣等服務時都需要提供保單。強制性地震險外，房主還可以根據個人意愿，為房屋購買其它保險，例如火災險，洪災險等。 

問：拿到土耳其身份后是需要重新考當地的駕照嗎？中國的駕照是否可用？ 

答：如果持有中國駕照，翻譯公證后可在當地使用。 

問：外國人出售房產和土耳其人有什么不同嗎？ 

答：都一樣。但是需要注意的是，外國人需要從土耳其本地人手中購置房產才能辦理身份，從外國人處購置的房產將達不到辦理身份要求。 

問：房屋出售所得需要繳納個人所得稅嗎？ 

答：滿五年不需要繳納 

問：資本利得稅在土耳其如何計算？ 

答：舉例40萬買，50萬賣。掙10萬，需要繳納 25,000 的稅。 

問：房屋出售時地契費如何計算？ 

答：跟買房一樣，買家賣家各付 2%。 

問：出售的標價是否需要包含增值稅部分？ 

答：個人不包括增值稅 

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