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今年宣布漲價的投資移民項目，那可真是不少，韓國、新加坡、希臘、圣基茨………就連這個唯一直接獲得的大國公民身份的土耳其，也吹來了漲價風。 

一、土耳其購房政策變動 

2018年9月，政府大幅降低了投資門檻，投資?額由100萬美元降?25萬美元，吸引了大批量的投資客。2022年6月13日起，土耳其購房入籍投資門檻由25萬美元上漲至40萬美元，依然是迄今為止世界上最具性價比的公民身份項目。而現在，傳言2024年1月1日起，土耳其投資入籍的投資金額預計將從40萬美金上漲至60萬美金，或者更高。相對比以前的100萬，漲到60萬也不是不可能。 

土耳其各黨派正在備戰將于2024年3月舉行的最重要的地方選舉，共和人民黨在23年5月的選舉中輸給現任總統埃爾多安及其執政的正義與發展黨。目前，共和人民黨希望在24年3月的城市選舉中守住2019年拿下的首都安卡拉，最大城市伊斯坦布爾和其他大城市。 

二、土耳其房價漲幅領跑全球 

土耳其房地產是美金計價，從拍賣土地到購買建筑材料等均是美金計價交易。近幾年土耳其房價飆升，有眾多因素推高了房價，比如美元加息，通貨膨脹，俄烏戰爭，以及大批海外投資人進軍土耳其投資購房，獲得大國身份。很多當地普通百姓已經負擔不起伊斯坦布爾等大都市的房價。而政治家為了爭取更多本地選民的選票，提案提高投資移民的門檻，限制海外買家的數量，保證質量，以此來贏得更多選票和民心。而土耳其以132.8%的房價漲幅再次領跑全球，依然領跑全球房產市場。 

土耳其中央銀行發布了最新的房地產價格指數，五月房價指數較上個月增長3.6%，整體房地產價格指數較去年同期上漲103.6%，其中新房上漲102.6%，二手房上漲103.9%。而第一大城市伊斯坦布爾的房價一直居高不下，房地產價格指數上漲95.2%，其中新房上漲99.2%，二手房上漲92.3%，安卡拉和伊茲密爾同樣漲勢強勁

三、土耳其購房移民優勢 

1.全家同步獲得身份：主申請人、配偶和末滿18歲的子女可以與主申請人同時獲得土耳其公民身份； 

2.申請條件簡單：無語言要求、無居住要求、無資金來源要求，僅需年滿18周歲； 

3.可實現資本退出：完成投資3年后，即可出售房產，實現資本回籠； 

4.進入美國的跳板：土耳其和美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國； 

5.免試就讀清北名校：持有土耳其身份，可以國際生的身份，免試輕松就讀國內清北等頂尖名校； 

6.免簽119個國家及地區：免簽119個國家及地區，包括新加坡、日本、中國香港等； 

7.實現全球資產配置：公民身份是實現全球資產配置的首要條件； 

8.充滿投資機遇的市場：士耳其經濟發展持續走強，年輕人口眾多，是歐洲最具潛力的投資國家之一。 

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