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“我想要帶你去浪漫的土耳其。”里拉匯率走低后，全球投資客去土耳其，不僅能感受浪漫，更可以盡情買買買了。但更多的人則去土耳其“搶房”，導(dǎo)致現(xiàn)在土耳其“一房難求”。為什么現(xiàn)在土耳其房價(jià)越漲越高呢，本文麥克斯出國為各位感興趣的朋友們答疑解惑。

一、土耳其房價(jià)“水漲船高”

一直以來，土耳其房產(chǎn)市場都是一番欣欣向榮的景象，畢竟土耳其一半人口年齡小于31.7歲，購房需求本來就大。如今，隨著居高不下的通貨膨脹率，土耳其人眼睜睜看著自己的鈔票在縮水，收入在下降，更多當(dāng)?shù)乩习傩召I房抗通脹，哪怕房價(jià)一漲再漲，也不缺買家。由于里拉匯率波動(dòng)，使得外國買房者看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，涌入土耳其“搶房”，導(dǎo)致土耳其房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲，幾乎到了一天一個(gè)價(jià)格的地步。去年11月，外國人在土耳其買房量就已經(jīng)突破了5萬套的歷史紀(jì)錄關(guān)口。12月，外國人在土耳其購房量同比大漲77%，全年購房量上漲43.5%，已經(jīng)創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。

二、為什么土耳其的房子如此受歡迎?

去土耳其搶房的外國人，主要有中東地區(qū)的人、美國人、中國人，以及最近被戰(zhàn)爭逼得沒有安全感的俄羅斯人等。要說去土耳其購房最多的，那么一定是伊朗人。伊朗人去土耳其買房，是想在受到國際制裁的當(dāng)下，為家庭和資金找到一條更好出路。伊朗和土耳其是鄰國，距離近，文化相近。而且持伊朗普通護(hù)照就可以在90天內(nèi)免簽進(jìn)入土耳其。對(duì)伊朗人來說，在土耳其買房子，可以自住也可以投資。制裁讓伊朗經(jīng)濟(jì)陷入困境，伊朗人深知，把資金投在伊朗充滿不確定性，所以購買土耳其房產(chǎn)，對(duì)伊朗人來說，更是一種不錯(cuò)的投資手段。

而且，土耳其身份與房產(chǎn)并不綁定，在持有3年后就可以自由售出，伊朗人就可以利用土耳其作為跳板，進(jìn)而將資金轉(zhuǎn)往其他國家。另外，本來土耳其購房移民的門檻是100萬美元，后來降到25萬美元，于是伊朗中產(chǎn)也參與到搶房的行列，他們也希望轉(zhuǎn)換國籍，擺脫國際制裁的桎梏。

伊朗的富人階層，原先熱衷于移民美國、加拿大和歐洲發(fā)達(dá)國家，但是，也是因?yàn)槭艿街撇谩⒁咔槎喾揭蛩氐挠绊懀F(xiàn)在他們或考慮以土耳其身份申請(qǐng)“美國小綠卡”（E2），最后曲線移民美國。與伊朗人類似，伊拉克和俄羅斯有錢人視土耳其為自己的避風(fēng)港，在發(fā)生戰(zhàn)亂時(shí)，自己有路可退。同時(shí)，伊斯坦布爾是國際化大都市，中東人民對(duì)此趨之若鶩。

而對(duì)于中國人來說，土耳其這本大國護(hù)照則更有吸引力。土耳其護(hù)照含金量非常高，不僅能夠免簽全球110多個(gè)國家和地區(qū)，同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)快速赴美。國內(nèi)很多國際學(xué)校是不承認(rèn)小國護(hù)照和綠卡的，而土耳其護(hù)照可以讓孩子順利地上一流的國際學(xué)校。同時(shí)，海外房產(chǎn)也是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的，相當(dāng)于做了全球資產(chǎn)配置。尤其對(duì)于對(duì)買房情有獨(dú)鐘的中國人來說，投資房產(chǎn)獲得護(hù)照的方式，非常容易接受。并且，只要去土耳其伊斯坦布爾看過房的中國人，再對(duì)比過去國內(nèi)的毛坯房，幾乎都會(huì)被吸引。今年新政頒布后土耳其護(hù)照已直接漲到40萬美金。不過，現(xiàn)在最關(guān)鍵的問題是——全球人民都在瘋搶土耳其房子，而你手速夠快嗎？

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