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在經(jīng)歷歐債危機后，葡萄牙也在2012年推出了“黃金簽證”政策，力圖通過投資移民的方式來刺激本國經(jīng)濟的復(fù)蘇和發(fā)展。所以，該項目自推出以來，就以友好和高回報著稱，這幾年一直是歐洲的明星項目。由于葡萄牙移民政策較為簡單，所以很多朋友萌生出了DIY的想法，孰不知其中危險重重！接下來麥克斯出國就為您剖析一下葡萄牙移民的三大陷阱，幫助想移民的朋友盡早避坑。

一、海外網(wǎng)站的房源需要細致甄別

一些申請者比較有自信，喜歡收集一些網(wǎng)上的房源，絞盡腦汁的去搜索尋找一些所謂的“超值房源“，但結(jié)果卻未盡如人意，這其中經(jīng)常存在的陷阱主要包括以下幾種：

1.虛假房源

房產(chǎn)項目根本就不存在，純粹屬于虛假房源。這種現(xiàn)象不僅在國內(nèi)一些中介中存在，海外同樣不乏也存在這種現(xiàn)象，一些看似富麗堂皇的房產(chǎn)其實是不存在的，只為了吸引客群做的虛假宣傳。

2.房產(chǎn)已經(jīng)售罄

房產(chǎn)項目曾經(jīng)存在，但顯示已經(jīng)售罄，也一直沒有從相關(guān)網(wǎng)站移除，也是為了將買家先穩(wěn)住，然后再推薦一些其他的房源。以至于讓買家處于一種，既來之則安之的狀態(tài)中。

3.掛羊頭，賣狗肉

房產(chǎn)項目有，也正在出售，但是介紹材料和實際的并不相同，屬于典型的張冠李戴行為。主要目的也是為了忽悠，等買家到了實地之后再斡旋，屬于巧立名目的行為。

所以，建議各位申請者不要輕易嘗試DIY去葡萄牙買房，本身語言交流會造成一些專業(yè)上的理解偏差，另外當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場也不是短時間片面可以全都理解透的。專業(yè)的事情還是要交給專業(yè)的機構(gòu)來辦理，就算出了什么問題，也可以通過國內(nèi)和國外雙重渠道去解決問題。

二、警惕當(dāng)?shù)啬吧娜A人推薦

對于曾經(jīng)去過葡萄牙考察的人而言，可能以下的情形并不陌生，出了機場大廳，就能看到很多舉著牌子的各家房產(chǎn)中介人員，他們長著華人的臉，向過往的中國人推銷當(dāng)?shù)亓畠r的房產(chǎn)。可謂是魚龍混雜，當(dāng)然不排除其中確實有專業(yè)的房產(chǎn)公司的人，但更多的是黃牛，把客戶介紹給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司后，賺取傭金。而對于真實想辦理葡萄牙購房移民的客戶來說，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司很多風(fēng)險是無法把控的。比如房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題，后期沒法過戶，辦理不了移民身份，給申請人帶來非常糟心的感受。

三、所謂的朋友介紹也不可全信

對于當(dāng)?shù)嘏笥呀榻B的朋友，還是建議申請人慎重選擇。很多時候我們自己可能根本就不清楚這種所謂朋友的真實情況，如果房產(chǎn)不好，或者產(chǎn)權(quán)方面出現(xiàn)問題，有些話不好開口直接說。如果面臨移民事情被耽誤，又不太好意思說出口，這個時候就比較尷尬，進退兩難。

綜上，還是建議申請人在國內(nèi)通過專業(yè)的機構(gòu)了解清楚潛在的各類風(fēng)險，才能隨時隨地把控自己的移民進程。在陌生的異地城市，總是危機重重，與其花那么多的時間和精力和所謂的朋友周旋，還不如選一家靠譜的專業(yè)移民機構(gòu)，省心省力！

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