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2022年以來，葡萄牙移民政策發生了很多變化，黃金居留簽證多種途徑都有所涉及。不過，政策的變動并不會讓葡萄牙黃金簽證喪失太多的吸引力。畢竟，不論從移民政策方面，還是生活方面，葡萄牙這個國家的吸引力。那么，2022年移民葡萄牙注意些什么？才能避免新的騙局呢？麥克斯出國帶您來了解一下最新的移民政策。

一、葡萄牙移民新政有哪些變動？

1. 購房移民地區限制

對中國投資人而言，葡萄牙黃金居留新政中影響較大的是房地產投資范圍的縮減，50萬歐以上住宅類房產或35萬歐以上翻新住宅類房產，只能在內陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。不過，商業性房產是沒有區域限制，這意味著可以繼續在里斯本或波爾圖購買商業性房產，只要能夠證明房產有資格開展商業活動。

2. 投資里斯本—優選基金

新政下投資基金成了投資里斯本的新趨勢。想知道基金項目靠不靠譜，就要先了解投資的基金是不是已在葡萄牙證券市場委員會(CMVM) 監管及備案，并由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管投資基金。選擇投資基金時，要注意基金的投資屬性和標的。

如果是房產類基金，相對來說比較保守穩健。房產類基金投資方向主要涵蓋學生公寓，酒店，辦公地產等三大板塊。一般來說，房產類基金的投資核心策略是：采用保守穩健的投資策略，優先保證投資人本金安全。如果這個基金投資遵循了：資金去向保守，投資工具安全，退出路徑清晰，這三大原則，那么這類基金就值得考慮。

二、2022葡萄牙投資移民的最新方式有哪些？

想要獲得葡萄牙黃金居留簽證，申請者有多種方式和途徑可以選擇，2022年新政公布以后，具體條件要求如下：

1. 申請者是非歐盟、歐洲經濟區或瑞士公民；
2. 主申年滿18周歲；
3. 申請者沒有犯罪記錄；
4. 滿足黃金簽證的投資要求：

（1）房地產投資：葡萄牙黃金簽證最受歡迎的選擇

A. 50萬歐元投資房產

在葡萄牙進行至少50萬歐元的房地產投資，可以是任何類型的房地產，位于里斯本、波爾圖或沿海以外的任何地方。如果選擇這些地區，則只能是商業地產。

B. 35萬歐元的修復房地產

葡萄牙政府鼓勵外國投資者通過此選項為舊房地產的翻新做出貢獻。為了完成這項投資，該物業需要超過30年或位于城市改造區，然后必須翻新該物業。

C. 28萬歐元/40萬歐元低密度地區房產投資

如果標的物業位于低密度地區，則最低投資額再降低20%。因此，對于50萬歐元的房地產選項，最低要求降至40萬歐元。對于35萬歐元的房地產修復選項，最低要求降至28萬歐元。

（2）基金投資

在合格的葡萄牙投資基金中至少投資50萬歐元。該基金需要滿足特定要求才能獲得葡萄牙黃金簽證計劃的資格。

綜上來看，葡萄牙移民新政變化還是比較大的。如果您選擇購房移民的話，一定要注意看清是居住性房產還是商業性房產。如果告訴你仍然可以遞交里斯本，波爾圖居住性房產進行移民申請的，那么一定要高度警惕是否是個陷阱！

最后，如果您還有其他有關葡萄牙移民的疑問，可以咨詢麥克斯出國的移民專家，專業性強，實踐經驗豐富，24小時為您在線答疑解惑！歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxzixun 進行咨詢，還可以根據您的具體情況為您量身定做專業的移民計劃，快來咨詢吧！