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近年來，葡萄牙買房移民逐漸步入歐洲投資移民人士的視野，歐洲房產(chǎn)本身就是投資的熱門領(lǐng)域，而葡萄牙買房還能獲得移民身份，這讓很多人覺得似乎是一舉兩得的選擇。那么葡萄牙買房移民真的這么好嗎？葡萄牙買房移民多少錢？投資性價比高嗎？接下來麥克斯出國就為您詳細(xì)解析！

一、葡萄牙買房移民多少錢？

1.房產(chǎn)投資費(fèi)用

首先申請者需要購置符合條件的房產(chǎn)，比如50萬歐元購置房產(chǎn)，或者35萬/28萬歐元購置房產(chǎn)。除了房價之外，還需要支付相關(guān)的稅費(fèi)，比如財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)IMT，大約為2.9萬歐元，印花稅大約為房價的0.8%，也就是4000歐元左右，此外還有契約，公證費(fèi)用，注冊費(fèi)用等，大約在1000歐元左右。

2.政府申請費(fèi)用

葡萄牙政府對每次首次和續(xù)簽申請收取申請費(fèi)，向每位持有人收取居留許可的首次簽發(fā)費(fèi)，并在每次續(xù)簽時收取許可證續(xù)簽費(fèi)。此類費(fèi)用如下：

（1）黃金簽證申請費(fèi)為 533.00 歐元，由主申請人支付，每個額外的家庭成員支付 533.00 歐元，必須在提交黃金簽證申請之前支付（政府費(fèi)用每年 3 月更新）。

（2）每位申請人的黃金簽證簽發(fā)費(fèi)為 5.325.00 歐元，在申請獲得批準(zhǔn)后支付。每次續(xù)期時的發(fā)行費(fèi)隨后降至每位申請人 2.663.00 歐元（政府費(fèi)用在每年 3 月更新）。

3.其它費(fèi)用

（1）為黃金簽證初始申請、續(xù)簽、永久居留申請和公民申請?zhí)峁I(yè)協(xié)助的服務(wù)費(fèi)；

（2）文件的翻譯、公證、認(rèn)證等相關(guān)費(fèi)用；

（3）稅務(wù)代表在納稅，報稅過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用；

（4）如果選擇房地產(chǎn)投資路線，購買（和可能出租）物業(yè)的專業(yè)協(xié)助；

（5）如果您選擇建立或購買企業(yè)，則在建立和運(yùn)營公司方面提供專業(yè)幫助；

（6）物業(yè)購置稅；

（7）印花稅（“imposto de selo”）按交易價值的 0.8% 在葡萄牙適用于購買房產(chǎn)。

二、葡萄牙買房移民性價比高嗎？

1.房產(chǎn)投資回報高

近年來，葡萄牙商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)下了歷史新高，同比上漲50%。同時，住房，辦公，零售及酒店業(yè)市場均保持強(qiáng)勁增，平均年增長率幾乎翻了一番。此外，葡萄牙債務(wù)評級的調(diào)高以及積極的經(jīng)濟(jì)形勢，這些有利因素的結(jié)合促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長、國際信用、融資和葡萄牙買房移民投資等。

2.可拿歐盟身份

葡萄牙是歐盟成員國之一，亦為歐元創(chuàng)始國成員之一，也是聯(lián)合國、北約、世界貿(mào)易組織等國際組織的成員，還是申根國家之一。買房移民葡萄牙不僅可以獲得葡萄牙永居權(quán)，還可自由出入25個申根國家。

此外，近期葡萄牙房價正處于全面上漲中，不管是在葡萄牙投資購房還是置業(yè)移民，葡萄牙整體房產(chǎn)市場以及葡萄牙買房移民的大環(huán)境目前都被持續(xù)看好中。此時投資葡萄牙買房移民項(xiàng)目可謂是獲益多多，無論是投資回報還是葡萄牙身份優(yōu)勢都是極具吸引力的。

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