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買房送身份可以說是歐洲國家移民項目中的主流了，其中就屬葡萄牙最亮眼，通過各種綜合性的考慮，多數移民都會選擇葡萄牙，也會有各種理由，更具戲劇性的呢還有人是因為算命先生的一句葡萄牙，而下定決心飛過去的。

葡萄牙在經歷歐債危機后，一直不被人看好，2012年推出了“黃金簽證”政策，就持續是歐洲的明星項目，政策也吸引了越來越多的人。中國申請人可以算得上是主力之一了。和眾多國家一樣的是，葡萄牙的移民方式也是分層的，有高成本的，也有低成本的

一、投資移民類別“黃金簽證”

先說說對咱國人最容易同時也最主流的。這個黃金簽證，它不是永久居留的身份，而是一個長期投資類的居留簽證，最開始是2年期，之后可再續簽3年，5年后如果滿足要求，才可以直接申請永居或入籍。優勢在于對居住的要求不嚴格，持有長期居留簽證期間，只需滿足第一年居住7天，之后每兩年住滿14天，如此短的居住要求滿足之后，5年后就可以換永居或護照。通過和其他歐盟國家對比來看，如果想通過居留簽證獲得護照都要滿足至少一年住滿半年的要求，所以說葡萄牙無疑是獲取護照最容易的一個

二、投資方式的種類

1、購買50萬歐以上的房產；從2022年1月開始，取消在發達地區如里斯、波爾圖以及海岸線區域的購買資格，僅限于購買內陸地區以及亞速爾和馬德拉自治地區的申請，主流地段將被限制。

2、投資35萬歐到基金公司，2022年1月開始將漲價到50萬歐，（可以是企業風投，地產投資等領域）；

3、購買35萬歐以上房產，必須是30年以上房齡，或位于城市重建區需要進行重建工程的房產，同樣適用新政對地理位置的限制；

4、購買28萬歐以上房產，必須位于人口低密度的重建區域；

5、創建公司并創造10個當地就業，沒有最低投資要求；

6、35萬歐投資企業并創造5個當地就業，2022年漲價到50萬歐；

7、捐獻25萬歐到藝術文化研究領域；

8、捐獻35萬歐到科研領域，2022年漲價到50萬歐；

9、100萬歐元銀行存款，鎖定5年。2022年漲價到150萬歐。

可以看出從2022年1月開始，葡萄牙的黃金簽證政策將全線大漲。

需要注意的是：

如果您已經選擇了葡萄牙這個國家，而停留在猶豫項目的階段，那可要趁早上車了。如果您只是有移民的想法，還沒有想清楚哪個國家的話，咱就稍微慢一點兒，想清楚自己的需求，綜合分析各個國家，考察之后再做決定，以防后期不符合預期而后悔。

目前房產和基金投資是最主流的兩個選項，如果您不著急過去居住和生活，更推薦您選擇基金這個方式；后面想要搬過去居住的話，也可以慢慢去挑選黃金地段的房子。這個時候購房無法實地考察，很難買到真正心儀的房子，還有可能買到加價房。

三、留學或工作而獲得居留簽證

如果您在葡萄牙留學，大學畢業后有1年期的找工作許可，找到工作后即可申請長期居留簽證，5年后可申請永居。直接找工作也是一樣的，拿到offer后就可申請長期居留簽證。但是要提醒一下大家，葡萄牙的就業市場現狀并不樂觀，工資不高，除非是IT行業的，葡萄牙近幾年的IT創業公司越來越多，因此會對IT方面的人才有較大的需求，工資也是相對來說較高的，所以其他專業，如果不選擇留學，可能就有點難了。

四、自給自足簽證、非盈利簽證

自給自足簽證、非盈利簽證又稱“養老簽證”，“被動收入簽證”。這類簽證就是要證明您有足夠的收入可以支撐您和家人在葡萄牙的生活，其中收入呢，可以是養老金，房租，遠程工作收入，自由職業收入，創業收入等等。滿足月收入至少在1000歐以上，如果帶上配偶，要加50%的收入，再帶上孩子，要再加30%的收入。雖然沒有明確的存款要求，但一般要滿足至少1000歐月收入。

D7簽證一般有效期4個月左右，拿到簽證后需登陸葡萄牙繼續申請居留簽證，居留簽開始一般給2年，之后再續簽3年，5年后可以換取永居或護照。

優勢很明顯，成本非常低，每位申請者只需大概400歐左右。所以這個簽證吸引了很多老年人，尤其是英國的。那些已經財富自由，靠被動收入提前退休的人；自由工作者；遠程工作者；甚至創業者。比較適合想要長期居住在葡萄牙的人，因為需要滿足一年住滿半年的移民監。

再補充說一下，08年的歐債危機讓許多人紛紛止步移民葡萄牙，其房產市場當然也受到了重創，之后政府推出一系列黃金簽證和稅務優惠政策，房產市場在14年開始快速反彈，過去六年一直在以平均每年約10%的速度在增長，即使受到疫情的影響，也沒有葡萄牙的經濟也沒有止步的跡象。

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