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在圣基茨和尼維斯眾多的移民方式中，深受投資者青睞的還當屬買房移民，無論是用來度假、養老，抑或是拿來出租，都是相當不錯的投資方式，更是快速獲得英聯邦護照的最佳方法之一。但是，再好的項目也有它的缺點，移民圣基茨是騙局嗎？買房有哪些“坑”?麥克斯出國為您解答。

一、圣基茨買房移民中的“坑”

1.項目的選擇

圣基茨買房移民重要的當然是買房了，但在買房項目選擇上會出現各種“坑”， 申請者需多注意：

（1）避免選擇不在真實運營的房產項目

圣基茨移民上官方獲批的移民項目有很多， 但真實運營且還在做的還是比較少的，很多都是因為賺不到錢， 就半路夭折了。一般這些項目的開發商是西人或是中東土豪，在圣基茨的中國開發商也就那么非常有限的幾個目前還沒出這些問題。

（2）不要聽信所謂的高回報

有些開發商貨移民中介抓住國人在獲得身份的同時想賺點錢的心里，推出一些所謂的高回報項目。但事實上你想想，即使房產5年后可賣，那邊的房價跟國內也是不能比的，增長潛力并不大。在持有期間的出租一半夜都是委托給一些國際酒店管理公司運營，包租年回報率也就在2%-3%,所以不要期望能賺什么錢。

2.融資債券的選擇

目前來說圣基茨移民最靠譜的方式也就是買房和捐款了，對于融資債券，申請者還是要謹慎選擇。捐款是直接捐給政府，他們收錢辦事，發放護照也無可厚非。而融資實際上是將錢給開發商了，雖然費用上是比捐款低，但安全性上得不到保障。有些不靠譜的移民公司會以低價去吸引申請者，這方面要多注意。

二、如何避開買房移民中的“坑”

1.找專業靠譜的移民中介

移民圣基茨看似簡單，但在買房上需要花的心思并不少。M站專家表示首先要了解那邊房產的基本狀況和房價情況，根據自己的需求選擇房產。一個專業靠譜的移民公司，他們一般在海外有辦事處或者與當地開發商直接合作，能了解房產最新動態。申請者只需說出自己的需求和預算，他們就能推薦適合你的房產，能節約很多時間，也能買到靠譜的房子。

2.注意項目方的資質

現在越來越多開發商看到了圣基茨房產市場的投資潛力，所以那里的開發商多且雜，在移民圣基茨時一定要找規模大，口碑好的項目方，這樣能避免不必要的資金損失，買到優質房產，成功移民。要知道那邊有些西人或中東土豪開發商常常會因為資金不足，導致房產項目終止，所以需要申請人多注意這個問題。

3.勿入高回報的坑

為了吸引申請者，有些不良中介會吹噓投資的房產租金回報率高，5年后也可以以高價賣出。但實際上是圣基茨買房也就能賺些小錢，5年后雖然可賣，但那邊的房價肯定沒有國內房價漲的厲害。即使出租，租金回報率也沒那么高，大概在2%-3%左右。

近幾年圣基茨移民優勢不斷顯現，尤其是在出行和稅收上，吸引了越來越多的申請者，當然也吸引了一些想趁機撈一把的人，所以申請者需要多多注意，避免入“坑”。

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