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熟悉希臘神話的人都知道愛神維納斯的存在，但是你知道她的故鄉是哪里嗎?就是坐落在地中海岸邊的一顆寶石——塞浦路斯，雖然面積不大，但是卻承載了厚重的文化內涵.最近幾年辦理塞浦路斯移民的中國人也越來越多，隨著年輕人出國的情況越來越普遍，海外置業現在已經成為每一個國際化家庭都要考慮的一件事。可提起到塞浦路斯移民置業，很多人不知道該如何選購適合自己的房產，那么接下來M小編就根據這個問題給大家分析一下。

一、了解塞浦路斯的主要房產類型

總體上看，塞浦路斯的房產主要分為公寓和別墅兩大類型。仔細來分的話，分別有海景公寓，海景別墅，內陸公寓，內陸別墅，獨棟住房，及大社區公寓等。

1.公寓

（1）公寓更易于出租出售

通常情況下，塞浦路斯的別墅區都建在安靜偏遠的地方，而公寓都建在城市的繁華地段，周圍交通便利，各種配套的基礎設施都非常齊全。購房后若是考慮未來的出租出售，公寓則相對更容易出租出去，租金也更可觀。假設公寓所處的地段好，房子升值也更快。

（2）公寓更方便居住出行

塞浦路斯的公寓，一般房型設計都非常精美，有著寬敞明亮的房間。在陽光充足的愛神之島，身處公寓的私人露臺，視覺效果極佳，甚至可遠觀到地中海壯麗的海景。一般公寓都有公共游泳池、娛樂場所、購物中心等配套設施，面積大多在70至150平方米。這些公寓位于城市的繁華地帶，交通便利，特別方便外出上班、購物以及孩子上下學等。

2.別墅

（1）購買別墅附贈送面積

很多移民投資者購房時按照面積算價錢，別墅的面積大，最低算下來一平方米2000歐元，附帶免費贈送的車庫、花園還有私人泳池等；而公寓算下來一平方米最低也得2700歐元左右，雖然和別墅一樣都是精裝修，公寓則沒有更多贈送的面積，如私人花園和泳池等。按照這樣算，買別墅就很劃算，買公寓則很虧。

（2）別墅更適合休閑度假

塞浦路斯的別墅建設特別注重觀景，設有大窗戶和大的露臺，建筑材料大多選用天然材料，包括石頭和木材等為整棟房屋調色，房產與周邊環境融為一體。別墅占地面積多在300平米以上，室內面積在200平米左右，配有大型游泳池和花園，綠化面積在37%以上。特別適合享受生活和休閑度假的人們居住。更重要的是，投資者擁有別墅土地的永久產權，幾乎沒有物業管理費。 M站專家建議：因為到塞浦路斯移民置業的投資者年齡多處于“黃金”青中年期——30歲至45歲階段。他們上有年邁父母需要照顧，下有還在上學的子女需要養育，所購房產要兼顧兩者的養老和教育問題。這種情況的投資者更適合購買塞浦路斯公寓房產。

二、塞浦路斯購房全程應注意的問題

1.要不要選擇品牌開發商？

關于到底是否選擇品牌，這個問題實際上見仁見智，但是一般來說，買房時除注意地段、配套、交通等基本要素外，開發商品牌也需要納入考慮范疇。由于塞浦路斯部分小型開發商或不良開發商和國內個別移民公司綁定，大幅抬高房產價格，投資人可能購買到高出市場價格兩三成的高價房，有些開發商甚至一房多賣，投資人購置完房產卻沒有通過評估，移民申請也面臨失敗。

2.合作律師是否中立

律師是否專業、是否中立很重要，也是投資者在購房過程中需要注意的問題，當一些律師與開發商綁定時，就會時時處處維護開發商的利益，而不是將投資人利益放在首位，不但幫助開發商抬高房價，一旦出現所遞交的移民材料被拒的情況，會告知申請人還在審批當中，不僅移民不成，反而被騙錢財。

3.學區房如何不被忽悠

塞浦路斯目前有不少小區希望通過引進名校來吸引投資者對于教育的關注，建議投資者為確保開發商“購房可上名校”的承諾不被忽悠，購房前應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，入學的詳細條件和要求等等。

以上就是小編為大家帶來的關于移民塞浦路斯如何選擇合適的房產的一些建議，希望能對大家有所幫助。

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