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目前，馬耳他房產情況前景良好，過去50年平均以7%的速度在增長，即使遇到了經濟危機，房價增長速度也擲篩降低了下來，從未出現過負增長。據專家預測，未來幾年馬耳他的房價呈現爆炸式增長！對于投資移民人士來說，吸引力十分巨大。但也有不少投資者糾結于移民馬耳他，到底選擇融資項目還是選擇國債項目，其實兩者之間有少許差別，但根本不大，到底選擇哪種投資模式，歸根結底還是要看申請者自己的看法。

一、移民政策對比

1.馬耳他融資移民

融資方式即為申請者將資金支付給融資公司，由融資工資購置25萬歐國債，但投資收益歸融資公司，申請者獲得公民身份，這種方式移民所需費用很低，但申請者無法在5年后收回25萬歐國債本息，適合前期資金不充足的申請者。

2.馬耳他國債移民

馬耳他國債移民和馬耳他融資移民的差別就在于出資的資金，購置國債可以采用全款和融資兩種方式，各自需要的資金不一致。 全款模式下，馬耳他國債項目的25萬歐元的資金是由投資者出資，五年后會連本帶利返還，其他移民要求和融資項目一模一樣，也需滿足房產要求。

二、移民費用對比

1.全款移民費用

如果申請者全款購置國債的話，費用詳單如下（下述費用在實際支付時可能會有所不同，如果遇到官方修改費用標準或增加/減少相關費用。

2.融資方式

一般來說，融資移民申請人需出資10萬歐元即可，剩余的15萬歐元資金由融資機構出資，共同購買25萬歐元的國債。當然每個移民公司融資金額都有所不同，具體的還是需要看具體中介。

此外，如果申請者前往馬耳他有辦理簽證，簽證費也要支付，如果申請者在準備資料時有請翻譯，也需要額外的費用。

3.費用對比

馬耳他全款移民要用25萬歐元全款購買國債，3萬歐元的政府管理費用，3萬歐元的律師費用，最低5萬歐元的租房費用，則加起來需要36萬歐元。 而融資移民項目成本10萬歐，政府管理費用3萬歐元，律師費用2.5萬歐元，5年里面可以免提國債一年租房，則需4萬歐元，即一共20.5萬歐元。可節省下不少錢 。

馬耳他移民是融資還是全款，其實還是要看申請者的資金情況，如果資金現狀不好，則可以選擇融資項目，畢竟融資出資成本要低很多。但也需考慮馬耳他融資移民項目五年到期不返還，而馬耳他國債移民5年后可收回25萬歐元的款項，另外還有每年將近1%的利息。

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