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加拿大作為移民的主要選擇地之一，已經使得許多人成功移民到了加拿大。與此同時，在加拿大買房也成為了一件必不可少的事情，而說起買房那可是一門大學文了，一不注意就會被坑的極慘！當然買房陷阱這是還是可以避免的啦，今天麥克斯出國小編就來帶您看看加拿大移民買房應該注意的一些陷阱！

一、買房常見問題

1．信息虛假

有些人買房只是為了拿到綠卡或者移民，但是有些不良中介不顧買房者的核心需求，全然不講或只是模糊應付，加上一些買主自身的粗心，在買房后才發現完全不能滿足自己的目的。

2．房屋無證

這一點即使是在國內買房也是要格外注意的，海外買房如果遇到這樣的遭遇損失就非常大了，就是一些開發商要么沒有如期還銀行貸款導致銀行扣押房產證，要么這個樓盤本身就屬于違規開發。

3．升值無望

大部分人海外置業都是希望能夠升值的，所以就要求買到的房子要滿足以下幾個條件：當地的規劃建設、人口增長量、經濟發展速度等。如果買到的房子背離了當地的發展方向，加上當地用房需求度下降、經濟增長乏力等，你買到的房子很可能就會面臨升值空間小、轉賣難度大的困難。

4．政策性管控

房產在各國都屬于重資產，因此政府會比較容易專門出相關的規定來約束或者管制，因此在對目標房產購買前一定要多方面了解并且請教專業人士：你的房子在交易過程中以及近期內會不會受到相關的影響。

二、買房陷阱介紹

1．廣告宣傳誤導

有些人會通過廣告來買房，其被騙也不為稀奇。據小編了解，通過廣告與房產經紀聯系買房會遇到以下情況：即當你在某廣告上發現一個房子性價比特別好時，你致電給這個打廣告的經紀。好一些的經紀會告訴你，這個房子已經賣了，他會問你還有其他類似的房子你要不要看；還有一些經紀就干脆說帶你去看，等你們會面時，你會發現他帶你看的房子和他說的或打廣告的房子差距甚大。浪費了你的時間不說，而且也挺耽誤事。因為你本來有機會和時間去看其他更合適的房子，現在折騰一番連繼續看房的興趣都沒了。其實那些華而不實的廣告主要用來吸引客戶，并通過帶客看房來達到轉移目標甚至成交的目的。

2．草率簽約

買賣雙方即便是有各自的經紀，仍需要很仔細地閱讀相關的文檔，如不懂英文可以請自己的經紀逐條解釋合同和OFFER的條款，甚至你可以告訴你的經紀你需要帶回一份影本，還有就是在告知經紀的情況下你要就他的解釋進行錄音，以便你日后萬一有爭端可以備查和作為佐證。

3．土地開發迷局

現在經常有人遇到這種情況：有人推薦一個土地或地產專案，所需資金也不是特別多，專案最低年回報50%或80%，問意見如何。這種說法顯然是騙局，一旦核實位址信息就會發現，這是某個現業主無法出手的垃圾專案！這些經紀或公司的包裝能力真的讓人佩服和無語，可以說是“化垃圾為金寶”，騙你沒商量。其實，仔細想想，真有年回報那么高那么的事情，相關經紀或公司，甚至前業主早就砸鍋賣鐵或借高利貸都自己去做了，還輪得到我們嗎?

4．個人資料被盜

在房地產交易中有時候經紀需要登記客戶的證件，如駕照等。但作為賣家，不是決定了和這個經紀合作讓他來賣你的房子，你輕易不要出示你的證件；而作為買家，更加不能輕易出示你的證件，除非你已經確定請這個經紀做你的買方代理或者你已經通過這個經紀買好房屋。另外，輕易不能授權不熟悉的人作為你買賣房屋的全權和簽字代理人。

總之，加拿大買房也好，其他地方買房也好，各種陷阱總是無處不在，讓人防不勝防。提前了解各種騙局對于避免入坑也是有好處的，希望以上介紹對您有所幫助。

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