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自2018年以來，希臘買房移民在移民市場上一騎絕塵，引領市場風尚。其低門檻的申請條件，簡單的申請流程成為希臘買房移民的絕對優勢，也引的越來越多的人選擇移民希臘！當然更是有人認為希臘買房移民這么簡單，完全可以通過DIY自己完成移民辦理，話雖如此，自己去申請辦理卻總會遇到各種各樣的問題，倒不如找移民中介來的容易。今天麥克斯出國小編就為您介紹一下DIY希臘買房移民的風險及弊端，并且為您講一講找移民中介的優勢！

一、希臘買房移民DIY的風險與弊端

有些人認為自己對希臘移民政策也有了深入的了解，想著自己DIY只需要找到合適的房產，聯系律師，就能辦理。買房的話，可以自己直接和房主交易，也可以找當地的中介，一環扣一環。實際上，看似簡單的DIY，但實際辦理過程中總會有各種各樣的問題，小編為你介紹以下幾種情況：

1．自己買房被坑

很多希臘買房移民申請者不舍得幾萬人民幣的中介費，選擇自己DIY，自己去希臘當地購置房產。如果這么選擇的話，第一步肯定就是在網上查找房源，實話實說，網上的那些所謂真實房源看著是真的很好看，外觀漂亮，地段好，內部裝修上檔次，周邊配套十分齊全，而且價格低！這個時候你肯定會想，這么好的房子竟然只賣這個價格，還是自己出去買便宜。之后你聯系這個網站的中介，了解房產信息，然后約定一些待看房源，到達當地之后實地考察。等你自信滿滿的到了希臘后，當初承諾很好的當地中介就會告訴你，是這樣的，因為現在的市場很火熱，之前確定的房子都已經賣出去了，但是他們還有很多相似的房子供你選擇。

這個時候，你肯定就會很猶豫了，感覺自己是被忽悠了，不過來都來了，總不能來到就走吧。于是跟著當地的中介看房，拋開語言不談，本就交流不暢，結果看的房子也和自己預料的千差萬別，無論是地理位置，房子地段，還是價格都和當初想象的差距很多，這個時候，就算能看到自己還算滿意的房源，也不敢找當地的中介了，相當于自己白白折騰了一趟，花了錢但是什么事情都沒辦。

2．通過一些所謂的朋友在希臘當地買房遇到的坑

一些希臘買房移民申請者雖然和中介簽署了考察協議，但是到了希臘當地之后經常玩失蹤，借口自己有事情，實際上是和所謂的朋友去看房。這樣的做法是極其有風險的：

首先你所謂的朋友是不是可靠。雖然有時候不愿意承認，但是朋友做出傷害你的行為還是很正常的。其次，你的朋友就真的懂希臘的房產市場嗎。如果不是從事相關行業的，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產市場現狀，而且對于特定性能，要求的房產更是會顯得力不從心。

即使買到了自己喜歡的房產，那后續的產權，稅收調查，乃至移民材料的準備，遞交和審批中遇到的相關問題，都教給誰來做呢？國內的中介一般不接這樣的案子，因為涉及房產產權調查，比較麻煩。如果直接在當地找律師，那安全性和可靠性怎么保障呢？

3．自己找律師被坑

對于任何希臘買房移民申請者而言，在辦理希臘移民過程中最重要的一點就是要有一個可靠，敬業的律師，尤其在房產背景調查中，律師絕對起著舉足輕重的作用。除此之外，在移民材料審理，遞交到移民局的過程中，律師的作用同樣是極為重要的，如果律師怠于做事，就會導致整個流程拖的很久。一般選擇自己DIY的申請者找律師會遇到這樣的情況，因為個人沒法約束律師，而通過國內中介則不然，畢竟是長期合作關系，律師的專業性是完全可以得到保障的。

二．選擇合適的中介辦理希臘買房移民

如果選擇了靠譜的移民公司，其會對其希臘房產做一個盡職房產調查，保證房產無抵押、無糾紛、可移民，進一步做到了最大程度保障移民申請者的利益。所以找中介辦理希臘買房移民還是很明智的選擇！另外，移民是人生中的大事，關系到自身、家庭、子女的發展，所以選擇移民中介的時候一定要慎重，多對比幾個總是沒錯的。根據小編的經驗，可從以下幾個方面來看

1．看移民中介有沒有證，也就是公安部發的出入境中介許可證；

2．看專業和實力；

3．看公司對這個移民項目的重視程度；

4．看移民公司的誠信度和口碑；

5．看移民公司成立的時間，成立越久會越好

其實，希臘買房移民DIY不能說是操作不可行，只是大多數人并不能成功的進行DIY，最終還是要走找中介這條路！所以在小編看來與其一開始走彎路，倒不如直接走移民中介來的痛快。

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