“首次買房者激勵計劃(First Time Home Buyer Incentive program)”的買房補助政策在2019年年初被加拿大聯(lián)邦政府官宣出來:首次買房者購買新房,由CMHC提供10%的補貼;若購買二手房,CMHC將提供房價5%的補貼,該政策將于2019年9月2日正式實施政府宣布,所購的房屋必須在11月1日或之后交割。“補貼買房” 從9月起推出,加拿大首套購房重磅利好!當?shù)貢r間6月17日,公布的更多細節(jié)將該政策的推廣更加細化,估計全國將有10萬個家庭受益于這項買房補助。請讓麥克斯出國小編細細給你道來。
一、“補貼買房”需要滿足以下三個條件:
1.以家庭為單位,年家庭收入須低于12萬加元;
2.貸款金額加上CMHC的補貼后金額必須低于480000加元;
3.首付款部分須由購房者自行支付。
二、“補貼買房”需要注意的四點:
1.還款期限:買家需要在賣房時,或25年貸款期限內(nèi)還款,以先發(fā)生行為為準;
2.還款金額:還款時房價的5%或10%(按最初接受資助比例計算);
3.房主可隨時買回CMHC的所有權(quán),金額按市值計算;
4.時限性:有效期為三年,或待12.5億的資金發(fā)放完畢為準。
三、“補貼買房”政策利好:
1.該補助部分無需償還,但補償方式是CMHC將受益于房屋的升、貶值;
2.覆蓋面廣:加拿大籍居民、永久居民、持有效工簽者均可申請;
例如:首次購房者打算購入500000加元的新房,則購房者將獲得房價10%的補貼;若未來該房屋以600000的價格出售,則CMHC將獲得賣房款10%補償。如圖所示:
即便CMHC收獲了房款的漲跌的影響,但對購房者而言卻是有實實在在的實惠!
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