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近期，希臘買房投資的話題十分火爆！希臘是很多國人理想的移民地，作為歐盟國、申根國和歐元區三位一體的國家，希臘移民所能得到的福利很多。再加上2013年希臘政府推出的購房送居留權計劃，申請人只要購買價值25萬歐元的希臘房產，可以一步到位獲得希臘的永久居留身份，不需要語言、學歷、資金來源的解釋，也不需要做移民監！可以說是門檻十分低的移民方式。但仍然有很多移民朋友對希臘的債務危機心存余悸，而移民政策向來是多變的！為了不讓移民朋友錯過這次移民希臘的好機會，今天麥克斯出國小編就來剖析一下希臘購房投資移民的價值。

一、希臘永居身份的價值 

希臘本身屬于歐盟國、申根國和歐元區三位一體的國家。歐盟和歐元大家都非常熟悉，這里說一下“申根”的概念，申根屬于“邊界”概念，申根26國之間是不需要邊境檢查的，所以在拿到希臘永居后，去到申根國家，都不需要簽證，只要每半年不得超過90天即可，像國人經常會出行的法國、德國、意大利、葡萄牙、西班牙等大半個歐洲都可以暢行無阻，后續達到一定條件后，也可以申請“歐盟永居”和“歐盟護照”。 

二、希臘買房投資的價值 

希臘買房移民這種方式是非常討喜的，國人都有這樣的意識，買房不是消費，是投資， 如果以投資的角度來看： 

1.希臘的房子屬于歐元資產 

作為全球第二大貨幣，歐元近幾年雖然很折騰，但是最難的時間已經過去了，歐元在外匯市場的表現開始走好，前歐元還處于一個比較低的位置，這對人民幣貶值壓力下的國人來說，倒是一個非常好的窗口期。此外，希臘也是“一帶一路”政策下中國在歐洲重要的支點，最近幾年，很多國內大公司在希臘投資，例如：國家電網、阿里巴巴、中國工商銀行、華為、小米等。 

2、希臘房產的投資收益穩定 

在希臘最出名的是圣托里尼島上極具特色的白房子，在這個網紅海島上，白墻藍頂，日出夕陽舉世聞名，但目前島上的房子太少了，而且價格都很貴，目前在希臘的投資客，都是以首都雅典為主。目前雅典帶裝修的房子均價大約在2萬人民幣每平，屬于國內二三線城市的水平，但租金回報率相比國內要高不少，大約3%-5%，再考慮希臘的旅游業每年接近20%的增長，這是一筆非常穩定的現金流。 

正因為如此，麥克斯小編了解的希臘開發商，實力稍強的是會給買家提供包租服務的，交給開發商自己運營，每年返給買家固定的收益，對于不想自己去居住的非常合適，有意向的可以根據文末的聯系方式咨詢麥克斯出國，給大家推薦幾個做個參考。 

最后的話，買房前的功課不要偷懶，目前在雅典乃至整個希臘，已經出現了房源短缺的現象，市場火爆環境下，更是要考量開發商的資質，往期樓盤的運營水平等，畢竟市場環境是波動的，但是每年的房產稅，是必須繳納的，以一套25萬歐元市區房產，年度房產稅約為300-800歐元。其他的購買以及維護成本的計算方式太過繁雜，我們單獨做成了一下清單，需要的朋友請按照文末聯系方式咨詢領取。 

更多希臘移民信息，可以咨詢麥克斯出國的加拿大專業移民顧問，我們會給你做一個專業的希臘移民計劃。歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：4006983225，或者添加小助手微信：maxchuguo進行移民咨詢，我們將竭誠為您服務！