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如果你以為馬耳他永居買完房捐完款就結束了，那可能真的低估了后續需要付出的真實維護成本。 

很多人咨詢我的時候說，所長，這不就是一兩百萬買個身份，買完就完事了嗎？ 

我只能說，想得簡單了，這么多年看下來，馬耳他永居最考驗人的，不是遞交材料，也不是辦下來那一刻的喜悅，而是五年后你還愿不愿意繼續為它花錢維護身份，以及你的現金流能不能跟上。 

先說說買身份的沉沒成本。不管中介跟你宣傳說是一百萬能搞定，還是一百五十萬才能安全落地，這筆錢在你匯出去的那一刻就已經是沉沒成本了，和拿塊石頭打水漂沒什么區別，連個響都聽不到，更不要說能給你帶來收益或者退回來。 

最早的馬耳他項目是讓你買國債，后來變成捐款，很多客戶其實都沒意識到，政策本身就在不斷試探國人的底線，因為有需求在那，官方和中介知道你需要身份，你愿意付費，他們就敢開價。 再來說說資產審核和背景調查這塊，有些中介會告訴你需要七十五萬歐元以上的資產證明，聽起來好像是馬耳他在“挑人”，但從實操的角度來說，這本質就是為了篩選客戶，確認你有支付能力，讓你在被薅羊毛之前先成為“被選中的人”。 很多人被中介和律師通知材料通過時，心里還會升騰起一種莫名的優越感，覺得自己是被歐盟官方選中的人，但實際上，這只是流程里安排好的篩選程序，讓你心甘情愿去走完剩下的路，掏完剩下的錢。 

很多朋友說，馬耳他永居政策肯定不是專門給中國人定的吧？其實看看數據就知道了，馬耳他MPRP項目里，中國人占了85%以上，別的國家的人根本不怎么買單，馬耳他當地律師、官員、政客都一波波飛來中國路演，這政策不是給中國人定的是給誰定的？ 

但話又說回來，任何移民政策從來都不是慈善項目，馬耳他需要錢補貼國家財政，申請人需要身份，大家在各取所需中達成某種平衡而已，就像被薅羊毛，被薅的這只羊如果覺得不疼，還覺得得到了草吃，那這交易就能長久地進行下去。 

再說說五年后的身份維護成本，這是很多人容易忽略的地方。先跟大家算一筆賬，國內很多準備辦馬耳他永居的客戶屬于中產家庭，凈資產大概在六百萬人民幣左右，但這里面很多是房產不動產，真正能靈活支配的錢，頂多兩三百萬人民幣。 

捐款加各種雜費大概一百五十萬打水漂出去了，還剩下一百五十萬現金，三口之家在馬耳他正常生活開支按照每年四十萬來算，五年就需要兩百萬，除去捐款后還能剩一百五十萬，看似夠，但五年期間還需要持續有收益，至少要保證五十萬的凈收益，才能不被生活壓得喘不過氣。 

而且很多人以為五年期滿身份就“自動到手”，其實并沒有，五年之后雖然沒有硬性租房要求，但想維持身份，依舊需要繼續續租房、買保險、滿足基本的出入境和居住要求，還需要留一定生活成本，稍有松懈，身份就可能被取消，到頭來花了大價錢，最后身份沒了，還得灰溜溜回國從頭再來。 

最諷刺的是，很多客戶在申請時還說：“這是給孩子留條路?！钡嬲搅宋迥旰?，有些孩子不愿意過去，有些家長也不想過去養老，結果身份變成了一個需要持續付費的“全球年費會員”，不繼續交錢維護就失效，但繼續交錢又覺得自己被套牢。 

別誤會，我不是說馬耳他永居項目不好，只是很多人開始申請時，根本沒有考慮到五年后還要不要續，續不續得起，值不值得續。 

有人問，那馬耳他永居到底適合什么人？我只能說，如果你的家庭現金流充裕，資產充足，全球資產配置需求明確，未來有意愿讓孩子去歐盟留學或者你自己準備在歐洲養老，這個項目確實是目前歐盟里性價比相對還算高的選擇，雖然要交學費，但換來的確實是實打實的身份和歐盟入場券。 

如果你只是因為看朋友圈別人都在辦，就跟風跟著辦，或者只是想“買個身份以備不時之需”，但又沒有持續支付維護身份成本的能力或者心理準備，那么馬耳他永居可能并不適合你。 

移民政策從來都不是慈善項目，更不是換取“體面”的便捷通道，而是一筆實打實的買賣和投資，你想要一個歐盟永居身份，就要付出與之匹配的成本和維護成本。 

這世界上沒有免費的午餐，馬耳他永居也不例外。 

如果預算不足、現金流緊張，卻依然想咬牙辦，最后只會讓自己陷入持續不斷的財務負擔里，甚至可能在未來因為身份維護成本的壓力而被迫放棄身份，賠了夫人又折兵。 

所以如果你正在考慮馬耳他永居，先問問自己是否真的需要這個身份，是否能在未來至少五年以上持續穩定地維護它，是否做好了心理和財務準備承擔這筆持續支出。 

如果這些問題你都考慮清楚了，那馬耳他永居可以成為你全球資產配置和家庭規劃中的重要一環。 

如果還沒想清楚，只是覺得別人都在辦自己不辦就落伍，或者只是覺得買個身份就能一勞永逸，那這條路你要慎重再慎重。 

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