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普華永道《塞浦路斯房地產市場2019年上半年》的報告顯示，截止至2019年6月底，塞浦路斯房地產交易總額（銷售合同和房產轉讓）高達25億歐元，相較于2018年同期增長了25%，房產交易數量也上升至7900套。對于投資移民人士來說，絕對是利好的消息，享高房產收益的同時又能拿到一個海外身份！下面我們來看下投資移民塞浦路斯有多好。

一、塞浦路斯2019房產投資綜合情況

根據數據統計，2019年上半年塞浦路斯政府新發放的建筑規劃許可總數達3393個，相比于2018年上半年的3110個同比增長9％。就總價值而言，2019年上半年政府的所批準的建筑規劃許可總價值相較于2018年上半年，同比增長116%。

2019年上半年政府新批準的建筑規劃許可涉及到的所有地塊面積的總和中： 按城市分布劃分，利馬索爾占42%，尼科西亞占27%，拉納卡占16%，帕福斯11%，法瑪古斯塔占4%。按建造的物業類型劃分，77%的地塊面積用于建造住宅類房產，23%用于建造非居住類房產。

二、塞浦路斯房產投資常見問題

1.塞浦路斯房產投資中，哪個城市最有優勢？

縱觀塞浦路斯各大城市的房產交易數據，2019年上半年：

經濟中心利馬索爾擁有最大份額的房產交易，占全國交易總額的44%，房產交易數量占全國總量的33%。門戶城市拉納卡房產市場相對穩定，其交易總額占全國交易總額的10%，交易數量占全國交易總量的18%。首都尼科西亞的交易數量占21%，帕福斯交易數量占22%，但從交易總額來看，尼科西亞僅占全國交易總額的15%，遠低于帕福斯的25%。

對比上述數據，就平均交易價值而言，拉納卡是全國四個城市中最低的，反映出拉納卡的房地產市場相對穩定。

2.塞浦路斯房產投資中，哪類房產最受歡迎？

根據數據統計，2019年上半年住宅類項目交易額占整個房產市場交易總額的77%，高達20億歐元，交易數量為5500套房產。其中公寓項目交易額為43%，交易數量3600套；別墅項目交易額為34%，交易數量1900套。其次為土地類項目，交易額為4億歐元，占全國交易總額的16％。

3.塞浦路斯房產投資中，投資人主要來源國是哪里？

根據普華永道報告顯示， 2019年上半年，海外投資者在塞浦路斯共購買了2482套房產，較2018年上半年增長了13%，其中近70%的海外投資者來自非歐盟國家。就投資城市而言，利馬索爾海外投資者成交的房產中，81%由非歐盟投資者購買，拉納卡海外投資者成交的房產中，76%由非歐盟投資者購買。

此外，國際貨幣基金組織（2019年4月）預測，繼2018年3.9%的增長率之后，2019年年底塞浦路斯GDP實際增長率將達到3.5%，遠高于歐盟28國平均GDP增長率1.6%，在歐盟國家中排名第六位，保持在歐洲經濟增速最快的國家之列。

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