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希臘購房移民最近可謂是大熱，它憑借著金額的優(yōu)勢、申請的快捷等等，在移民人士的心中迅速占據(jù)一片天地。麥克斯出國小編今天的文章就是詳細為大家梳理希臘購房移民的相關狀況，讓大家對于希臘購房移民有一個更加清晰的認知。

一、申請條件

1.主申請人年滿18周歲；

2.在希臘購買25萬歐元以上的房產；

3.無犯罪記錄。 沒有錯，申請條件就是如此的簡單，看多了歐美大國繁瑣的申請條件，是不是對于移民希臘一下就心動了？麥克斯出國多年來秉持專業(yè)、負責的態(tài)度，在移民希臘方面多有建樹，只要您有需要，我們隨時恭候您的詢問。

二、申請流程

移民希臘的步驟簡單，只需共7步，等待時間亦短，僅需8到12個月。

1.評估及簽約

鎖定希臘購房項目，與移民公司（例如M站）完成簽約。

2.準備申根簽證

準備簽證，遞交后約15天出簽，以使館審理時間為準。

3.考察購房

簽房產預定協(xié)議付定金，簽律師授權，開個人稅號及銀行賬戶。

4.過戶房產

支付完全部房款后1-2個月獲得產權文件。

5.遞交資料

律師約時間遞交移民申請，6個月內登陸希臘錄指紋。

6.等待獲批

錄完指紋1-2個月，移民局會批復。

7.等待永居卡

移民局獲批后1-2個月拿到永居卡。

三、移民優(yōu)勢

1.移民項目方面

（1）投金額少

 只需25萬歐元，歐洲永居項目中投資額很低

（2）門檻較低

無需體檢、面試，無語言要求，無需商業(yè)背景，無需解釋資金來源

（3）無移民監(jiān)

無移民監(jiān)，無需在希臘居住，不影響國內工作及生活，移民不移居

（4）快速獲批

2個月內獲批，永久歐盟申根永居身份

（5） 一人投資，三代移民

主申情人和配偶的父母都能隨同申請，不必擔心天各一方，飽受思念之苦。

2.國家優(yōu)勢

希臘的福利系統(tǒng)完整，不僅有基本的社會保險，甚至有家庭育兒補助、雇傭家庭育兒保姆補助等等細致的補貼。其次，希臘的公立教育從小學到大學統(tǒng)統(tǒng)免費！而且希臘的自然環(huán)境優(yōu)美，物價低廉，是一個享受生活的好地方。憑借希臘綠卡，在規(guī)定的停留時間內，可以任意暢游申根26國！

四、移民注意事項

1.交稅

希臘的購房移民項目中，除了25萬歐元及以上的購房款，還需要支付與其相關的一系列費用，如房產稅、中介稅、交易稅等等。

2.入籍

通過購房移民項目申請人獲得的僅是永居身份，若想入籍至少要在希臘購房的居住地住滿6~7年（每年至少六個月），最后通過希臘語考試，方可入籍。

3.購買房屋

房屋的建筑年限不同，所要交納的房產交易稅也不同，如有需要，還請注意。

（1）2006年以前獲得建筑許可的房產：交易稅（IMT）：房款3%； 市政稅：房款的0.09%；合計房款3.09%

（2）2006年以后獲得建筑許可的房產：增值稅（VAT）：房款24%，無需市政稅。

五、其他移民相關費用

綜上來看，希臘移民項目果真是優(yōu)勢多多，難怪獲得許多人的青睞！如果您也有此意向，心動不如行動，歡迎您來咨詢！

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