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10月16日，日本正式實施了新版經營管理簽證政策。對熟悉日本移民政策的人來說，這次調整幾乎是十年來力度最大的一次。 

很多朋友私信問我：“聽說新規以后申請更難了，是不是經管簽徹底沒戲了？” 我想說，這次確實是“洗牌級”的變化。 

政策的目的不是讓人申請不了，而是要把那些“形式經營”“空殼注冊”的項目清理掉。新規后，日本政府想要看到的，是真公司、真經營、真管理。 

我們先把最核心的幾條變化講清楚。 這次調整有四個重點： 

第一，注冊門檻從500萬日元提升到3000萬日元，并且必須雇傭至少一名全職員工。 

第二，語言能力成為硬性標準，申請人本人或公司常勤員工中，至少一人要具備日語N2級的能力。 

第三，資歷要求明確化，申請人要有三年以上企業管理經驗，或者具備相關領域的碩士及以上學歷。 

第四，審查制度更嚴格，原則上禁止把住宅地址作為辦公場所，必須提供獨立的辦公空間。同時商業計劃書也要經過專業人士審核，確認可行性。 

看起來只是數字和要求變高，但實際影響非常深。以前很多人通過“低成本注冊”“地址代管”“兼職經營”的方式拿到了簽證，新規出來后，這條路基本被封死了。 

日本入管局現在要看的，不再是你有沒有公司，而是你有沒有能力持續經營。 

過去兩周，我們陸續接到一些咨詢。最常見的三個問題，也是這次新規下的三大“雷區”。 

這三點如果沒搞清楚，很容易在首簽或續簽時被拒。 

第一個雷區，是“辦公地址”。 

以前很多人為了省錢，會在住宅、公寓甚至共享空間里注冊公司。只要有個門牌、有個電話，就算成立。現在這個做法徹底不行了。 

新規明確規定，經營場所必須是獨立的商業辦公區，住宅和辦公室不得共用。 

入管局也在加強實地核查，抽查比例比過去高出不少。如果發現一個公寓里注冊了多家公司，或者地址上找不到任何辦公跡象，比如沒有門牌、沒人接聽電話，那基本直接判定為“形式經營”。 

這種情況即使第一次批下來，續簽時也很容易被打回。 

第二個雷區，是“過渡期誤判”。 

新規雖然給了三年過渡期，但很多人誤以為舊簽證在這三年里完全不受影響，這個理解是錯的。 

政策規定，舊制度下的持有人可以在三年內正常續簽，但三年期滿后會按新標準重新審查。 

如果這三年什么都不做，還是維持以前那種“紙面公司”的狀態，到時候續簽幾乎沒有機會。 

很多人在咨詢時問我，“那我現在公司沒盈利，可以先不動嗎？”我的建議是，不行。 

你要趁過渡期把結構改好。比如雇傭本地員工、規范賬目、補齊稅務記錄，這些都能證明你的經營是真實的。過渡期不是緩沖，而是倒計時。 

第三個雷區，是“公共費用和稅務記錄”。 

這點非常容易被忽略。很多人以為只要公司合法注冊、銀行流水有進出就行。 

事實上，在新規下，入管局在審查續簽時會重點查看申請人和公司名下的公共費用繳納情況，包括： 所得稅、居民稅、社保； 電費、水費、電話費、房租等公用事業賬單。 

 以前這些項目是“加分項”，現在變成了“硬條件”。如果有拖欠、未繳納，或者記錄異常，入管局會直接認為公司運營不正常。尤其是稅務記錄，一旦發現“零報稅”或連續虧損三年，基本等于續簽失敗。 

這三大雷區看似細節，其實代表了日本入管局審查邏輯的轉變。 

以前是“形式合格即可”，現在是“實質經營為主”。過去很多人靠包裝材料、租虛擬地址就能獲批，現在完全行不通。 

日本政府希望看到的，是公司在運營、有員工、有業務、有納稅。政策收緊，不是針對外國人，而是要讓整個簽證體系更健康。 

對我們這些做身份規劃的機構來說，這次調整也意味著責任更大。 

有些中介為了拿單，什么都敢答應。客戶說預算低，他們就說能省；客戶問能不能共用地址，他們就說“沒問題”；客戶擔心日語要求，他們說“可以代考”。 

我見過太多這樣的案子，第一年糊弄過去了，第二年續簽直接被拒。 

經營管理簽證不是一次性的，它要求你每年更新、持續經營。簽證批了只是開始，續簽才是真考驗。 

所以選服務機構的時候，別只看誰報價低，更要看誰敢跟你說“不”。 真正專業的行政書士或律所，會嚴格按照新規要求做風險評估。比如： 辦公地址不合格，他們會直接拒接； 資金來源解釋不清，他們會讓你補材料； 公司業務邏輯不通，他們會幫你改商業計劃，而不是糊弄交上去。 

 有些人可能覺得這種團隊“太麻煩”“太慢”，但恰恰是這種謹慎，才是對客戶真正的負責。 

我可以很坦白地說，我們團隊寧可少接案子，也不會冒險幫客戶遞交有問題的材料。 

因為經管簽是一張長期居留簽證，它考察的是持續合規性。你今天省下幾萬塊，明年可能就要為此付出更大的代價。 

這次的日本經管簽新政，本質上是讓制度從“低門檻可操作”變成“高門檻真經營”。 

門檻變高并不可怕，對想真正落地經營的人反而是好事。政策明確了標準，也意味著穩定性增強。 

真正需要警惕的，是那些還想鉆空子的人。別再幻想以前那種“租地址、交材料、批簽證”的套路還能用。現在入管局查得比誰都細，連門牌、照片、賬單都要核實。 

我想對考慮經管簽的朋友說一句實在話： 如果你真的想在日本落地，這不是壞時代，而是一個更清晰的時代。 

你知道自己要準備多少資金，要具備什么語言水平，要雇誰、要交什么稅，這些東西清楚了，風險就可控。 

反而那些還在僥幸心態里的申請人，才最容易出事。

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