最新AV在线不卡_91人妻无码精品一区二区_国产激情91在线_日本欧美一区二区三区四区_日韩三级毛片精品另类伦理,盗墓笔记有声小说,完美世界辰东,我吃西红柿

近年來，許多國人在加拿大買房和置業的意愿日益強烈。主要是由于加拿大房地產市場的成熟、穩定和穩定上升，以及加拿大的國情、移民政策、貸款利率的低水平還有海外熱錢的涌入等因素。麥克斯出國今天將與大家分享在加拿大怎么買房，有什么需要注意的？

一、加拿大各個地區的房價水平

近幾個月來，由于疫情爆發的影響，加拿大房地產交易不景氣，6月份市場出現大幅反彈，已達到疫情爆發前的水平，這也反映了對經濟復蘇和政府支持的信心。

最新的加拿大房價數據顯示，在華裔人口最多的地區，溫哥華BC省今年6月平均房價為751,903加幣，大多倫多地區為863,700加幣，蒙特利爾為391,900加幣，卡爾加里為405,500加幣。其他薩省的平均售價約為28萬加幣， NB省約為20萬加幣。加拿大整體房價較去年同期有明顯的幅度上升。

那么這個價位在加拿大能買到哪種類型的房子呢？這套三居室，三個衛生間，兩個停車位的聯排別墅，在華人最多的大多倫多地區售價674,900加幣。

該套房占地5990平方英尺，7間臥室，4個洗手間，4個停車位，629,900加幣，是哈里王子和梅根最喜歡的薩省里賈納的私人住宅。而在里賈納，人們也能以較低的價格購買別墅。加拿大人的購房壓力相對來說并不大。移居加拿大后，可以自由選擇最終定居的城市和省。

即使在疫情爆發期間，加拿大仍然堅持歡迎移民的政策。最近，在加拿大每年一次的移民事務例會上，移民部各級官員再一次證明了他們的原則，即大力吸引移民，重振受疫情重創的經濟，共同建設一個多元繁榮的國家。未來，加拿大將成為更重要的移民中心。

二、在加拿大買房的注意事項

1、了解有關的法律條文

按照加拿大聯邦政府的公民法，非加拿大居民也可以購買、擁有和出售房產，只要這些房產符合規定和條件，但法律在開放權限的同時，還對非居民購買土地的權利加以限制。在安大略省，盡管法律規定非加國公民有權持有或出售房產，但根據《外省公司管理法》，非居民必須在取得許可證后，才能在安大略省以外地區購買房產。不懂法律就想在加拿大買房子，這是會吃大虧的。

2、知曉稅務問題

在買房時，非居民和居民所涉及的稅種是一樣的，對非居民購房的數量也同樣沒有限制。但是，非居民和居民在出售房產時所繳納的稅收是完全不同的，居民出售主要居屋時所繳納的稅收可以免稅，而非居民則不能享受這種優惠。當投資者決定投資加拿大房地產時，一個穩定而有權威的房地產機構對投資者的利益保障顯得至關重要。

3、詢問此區域的租賃客源

查問附近的租客來源，如果周圍有大學或一些培訓機構，那么吸引的大多是學生家庭，如果是就業區，企業辦公樓聚集，那么很少有白領上班族。在這種情況下，房子通常會被搶手。

三、在加拿大買房需要滿足的條件

1、有固定住所，有常住戶口或有效居住證明，年齡在65歲以下(含65歲)，并有完全民 事行為能力的中國人；

2、有正當職業，收入穩定，能按時償還貸款本息，有良好的信用記錄，有還款意愿，無不良信用記錄；

3、中國人在加拿大貸款買房子時，銀行會要求律師在產權登記時注上使用者的稅收條款，即在買房子時，借款人如果仍然是非居民身份，則需要在完成出售稅務申報后才能決定如何處理房屋；

4、用戶能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保，需要在加拿大本地開設銀行帳戶，并做好加拿大銀行帳戶的管理和安排；

5、可有明確的貸款用途，且貸款用途符合有關規定。

更多加拿大移民信息，歡迎咨詢麥克斯出國移民專家。我們秉持誠信為客戶服務的原則，收費透明，流程詳細，可為您提供免費的移民咨詢和專屬的移民計劃。歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 進行移民咨詢！