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上期我們推出的馬耳他不得不說的秘密—物價篇給大家介紹了與馬耳他經濟和物價相關的一些問題，在最后的投票環節中很多小伙伴表示想了解馬耳他買房的信息，于是乎，今天小編為大家整理了一些常見的房產問題。

1馬耳他的房產均價多少?

馬耳他的房產均價約3500歐/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心區域房價較高，中部、西部、南部和戈佐島的房價較低。

2馬耳他房價走勢如何?

隨著馬耳他經濟的飛速發展，外來企業和外來勞動力的進入，近幾年房產市場非常火爆，2016年漲幅達到13.8%。

3馬耳他的出租回報率高嗎?

馬耳他2017年的出租回報率6.64%，緊隨愛爾蘭其后，排在了歐洲第二。

數據來源：

https://www.worldfirst.com/uk/blog/your-money/ireland-tops-eu-buy-to-let-league/#

4什么是SDA區域?

SDA(Special Designated Areas)-“特別指定區域”是政府劃定的重建區域，在這個區域內，外國人有和馬耳他公民一樣的購房權，并且不需要申請AIP(不動產收購許可)，所以不限購，也沒有租賃限制。

5外國人在馬耳他買房限購嗎?

外國人在馬耳他的非SDA區域買房需要申請AIP(不動產收購許可)，只能購買一套，且不能商用;

外國人在馬耳他的SDA區域買房不需申請AIP，不限購，沒有租賃限制。

6馬耳他買房和賣房需要交什么稅?

買房只需交5%的印花稅，賣房只需交8%的銷售稅。

7馬耳他買房會含車庫嗎?

一般車庫是需要單獨購買，價位大約1萬-2萬歐，不同地區的價格略有差異。

8在馬耳他購買毛坯房，交房時房子大概是什么樣的?

一般毛坯房內部都是簡單裝修過的，包括地板、門窗、衛生間設施等。

僅供參考

9在馬耳他買二手房或租房有家具嗎?

一般情況下，買二手房或租房會含家具。

10馬耳他每年的物業管理費大概多少錢?

每年約1500歐-2000歐，需根據房產所在的具體位置，以及面積等等因素來收取。

這樣看下來，馬耳他房產增值快、高回報率、低房產持有成本……確實是非常吸引人了。

怎么樣，對于馬耳他的生活是不是更了解了?后期，我們仍會繼續推出馬耳他其他板塊的知識問答，敬請關注!