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最近大家都在討論一個(gè)新詞——“睡后收入”。

不要想歪，“睡后收入”是一個(gè)新概念，它與“稅后收入”不同。它指的是不需要花費(fèi)多少時(shí)間和精力，也不需要照看，就可以自動(dòng)獲得的收入，所以也稱“被動(dòng)收入”。與之相對(duì)的是“主動(dòng)收入”，也就是我們平時(shí)上班工作，兩者的差別見下圖。

獲得“睡后收入”的方式有很多，而前陣子一位明星的一條微博引發(fā)熱議：范冰冰的弟弟范丞丞半夜發(fā)了個(gè)付費(fèi)照片，支付60塊錢才能看到原圖，結(jié)果竟有8萬人支付，范丞丞一覺醒來獲得了480萬的“睡后收入”!

這屆粉絲表現(xiàn)不錯(cuò)，小編佩服。

那么作為普通人的我們，該如何獲得“睡后收入”呢?

我們談“睡后收入”，其實(shí)是在談我們的收入結(jié)構(gòu)，談如何實(shí)現(xiàn)財(cái)富自由。一般來說，它有以下幾種形式。

① 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

作家寫書、音樂人寫歌、專利發(fā)明、攝影師、插畫師等等都可以賺取版權(quán)費(fèi)，通過版權(quán)費(fèi)獲得持續(xù)收入。

② 理財(cái)

購(gòu)買銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、基金、股票等理財(cái)產(chǎn)品。比較穩(wěn)妥的選擇是大部分銀行理財(cái)?shù)某Ｒ?guī)產(chǎn)品，風(fēng)險(xiǎn)較低，年化收益率目前在3%-5%之間。還可以選擇互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)，但缺點(diǎn)是風(fēng)險(xiǎn)較大。

③ 收租

其實(shí)，獲得“睡后收入”簡(jiǎn)便又快捷的方法就是投資房地產(chǎn)行業(yè)。

舉例來說，5年前你在北京東三環(huán)入手2套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)價(jià)格為500萬/套，如今它們的估價(jià)已攀升至2000萬/套。如果現(xiàn)在出售，那么在過去5年間，你的2套房產(chǎn)已為你賺了3000萬;如果選擇出租一套的話，每月還可以獲得租金，這筆租金就是你的“睡后收入”。

當(dāng)然，前提是5年前你買了房。如今想要投資國(guó)內(nèi)房產(chǎn)獲得收益就不是這么簡(jiǎn)單了。

下面小編偷偷告訴大家一個(gè)投資房產(chǎn)的好去處：希臘。

關(guān)注希臘的朋友們應(yīng)該已經(jīng)知道，目前希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底反彈，旅游市場(chǎng)十分火爆，而房?jī)r(jià)尚在底部，如果現(xiàn)在去希臘雅典購(gòu)入幾套房產(chǎn)，投入旅游短租市場(chǎng)，就可以輕松獲得誘人的“睡后收入”啦。

希臘旅游現(xiàn)在有多火?

2015-2017年

成功進(jìn)入全球十大旅游市場(chǎng)。

2015-2017年

游客數(shù)量連續(xù)三年實(shí)現(xiàn)7%以上增長(zhǎng)，是世界平均水平的兩倍多。

2017年

游客數(shù)量近3000萬，接近希臘人口的三倍。

2018年第一季度

國(guó)際抵達(dá)人數(shù)大幅增加24.5%。

2018年5月

希臘獲得由SACEAN International頒發(fā)的“2018地中海和東南歐最佳旅游目的地”大獎(jiǎng)，該組織頒的獎(jiǎng)項(xiàng)被譽(yù)為“旅游奧斯卡獎(jiǎng)”。

2018年5月

希臘圣托里尼島再次被《環(huán)游世界》雜志評(píng)為“歐洲最佳島嶼”，米克諾斯島和克里特島同時(shí)入圍“歐洲十佳島嶼”，希臘同時(shí)入選對(duì)游客最具吸引力的國(guó)家，排名第八。

希臘旅游業(yè)前景如何?

政府站臺(tái)，堅(jiān)強(qiáng)后盾

2017年，希臘旅游業(yè)產(chǎn)值占GDP的19.7%。預(yù)計(jì)未來十年，旅游業(yè)的貢獻(xiàn)將以每年3.7%的速度增長(zhǎng)。希臘政府積極制定并推行國(guó)家級(jí)旅游戰(zhàn)略，目標(biāo)是將希臘打造成一個(gè)365天全天候的國(guó)際旅游目的地。

中國(guó)游客量快速增長(zhǎng)

自從2017年9月國(guó)航開通北京-雅典直航以來，中國(guó)赴希臘游客呈現(xiàn)指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。2017年，中國(guó)游客增加了35%，預(yù)計(jì)2018年將進(jìn)一步增長(zhǎng)50%。

中國(guó)旅游研究院、攜程和華遠(yuǎn)國(guó)旅聯(lián)合發(fā)布的《2018年中國(guó)赴歐洲旅游趨勢(shì)報(bào)告(第一季度)》顯示，希臘躍升“2018年歐洲游十大新銳目的地”第五名，成為最大的一匹黑馬。

希臘旅游短租市場(chǎng)現(xiàn)狀和收益情況

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全球旅游住宿市場(chǎng)上，短租公寓占比已達(dá)到19%，并且逐年攀升。

2017年到訪希臘的3000萬游客中，有300萬選擇入住短租公寓，而據(jù)短租平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，希臘目前僅有5000套短租公寓，根本無法滿足日益增長(zhǎng)的游客數(shù)量，可見希臘短租公寓市場(chǎng)潛力巨大。

希臘的短租公寓，不僅空置率極低，租金也十分可觀。雅典市中心一套兩臥室公寓的價(jià)格為300-1000元/晚，假設(shè)一個(gè)月出租20天，那就是6000-20000元的收入。希臘一年四季都能旅游，出租率一直居高不下，遇到6-9月旅游高峰，部分地段的房源更是一房難求。

Airbnb雅典市中心短租公寓7-8月預(yù)定情況

另外，希臘多數(shù)開發(fā)商提供包租或代為短租的業(yè)務(wù)，所以大家完全不用擔(dān)心打理問題，可以穩(wěn)穩(wěn)地享受“睡后收入”。

除了旅游短租，希臘公寓長(zhǎng)租價(jià)格也隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速反彈。目前，希臘房產(chǎn)價(jià)格剛剛開始回升，但仍然比經(jīng)濟(jì)危機(jī)前低40%左右，所以現(xiàn)在是個(gè)機(jī)遇，只需投入25萬歐元，即可買到雅典市中心1-2套公寓。此時(shí)入手，不僅坐享租金“睡后收入”，還能獲得巨大的預(yù)期房產(chǎn)增值收益。

希臘投資居留項(xiàng)目

投資要求：

? 購(gòu)買25萬歐元及以上房產(chǎn)

? 年滿18周歲

? 購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)

? 無犯罪紀(jì)錄

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

? 造福全家：一人申請(qǐng)，三代獲利;

? 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國(guó)家;

? 暢行歐洲：希臘是申根國(guó)，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個(gè)歐洲國(guó)家;

? 審核要求簡(jiǎn)單：無學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來源證明、商業(yè)背景要求;

? 申請(qǐng)周期短：3個(gè)月左右;

? 穩(wěn)定無風(fēng)險(xiǎn)：投資房地產(chǎn)，保值增值;

? 無移民監(jiān)： 投資者在獲批后，不需要居住;

? 無全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù);

? 法制法規(guī)健全：與歐盟協(xié)調(diào)一致的立法和監(jiān)管體系;

? 生活便利：希臘英文普及率高，對(duì)華人友好 ;

? 可申請(qǐng)國(guó)民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請(qǐng)國(guó)民身份 (子女在希臘上學(xué)6年及以上可申請(qǐng)國(guó)民身份)。