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我是土生土長的北京人，之前是一名小學英文老師，有一個4歲的娃，婚姻美滿、家庭幸福。

我和先生是在英國留學時認識的，我們都有一個未完成的歐洲夢，自從有了孩子之后，面對國內不甚理想的生活和教育環境，移居歐洲的想法越來越迫切。

最終，我們咬牙把北京的房子賣了，辭掉了工作帶著孩子在希臘生活。上個月在希臘雅典市中心換了兩套房子，現在一個自住一個出租。

我們都是普通的工薪階層，每一筆花銷都得精打細算。移居到海外后，原本對數字不敏感的我對各項費用也可以了如指掌了。

相信很多計劃移居海外的朋友都會糾結于日常的花費，因此，我利用在希臘的閑暇時光，將希臘投資購房涉及到的各項費用給大家整理了一下。

第一步：購房前準備階段

去之前我已經準備好了200萬人民幣房款，但是一次性攜帶這么大筆現金出境不僅十分麻煩而且也很危險，顯然不太現實。因此，置業顧問建議我使用儲蓄卡或信用卡刷卡消費。

在希臘購房最多可以刷卡支付70%的房款，省去了兌換貨幣、攜帶現金的麻煩，十分方便;而且資金直接轉到律師監管賬戶，安全放心。

希臘刷卡對使用銀行卡沒有任何要求，只需確保儲蓄卡存款額度和信用卡刷卡額度足夠即可，單筆最高刷卡額度為4000歐元，刷卡次數沒有限制。

第二步：購房后刷卡階段

考察完，確定心儀房產后，去律師樓刷購房款。

刷卡消費需支付小額手續費：

*銀聯標識，刷卡手續費為1.6%

* VISA、MasterCard標識，刷卡手續費為0.7%

*銀聯和Visa/MasterCard標識在同一個卡上，

刷卡手續費走銀聯標識的1.6%

手續費也需要單獨刷卡支付到律師樓賬戶由律師代收，然后由律師樓支付給銀行。為了節省一些刷卡手續費，在去希臘之前，我還特意辦了2張純Visa和MasterCard的信用卡。

我和先生買了2套總共價值25萬歐元的房子，剛好可以申請永居身份。我作為主申請人，先生和孩子是附屬申請人。通過刷卡可以支付70%的房款，也就是17.5萬歐，所以我用了1張銀聯卡、2張Visa卡和2張MasterCard分別刷了3.5萬歐。手續費加起來是1540歐元，剩下的7.5萬歐元回國轉款。

為了方便進行資金管理，我在希臘EuroBank開設了自己的個人銀行賬戶，開戶需要提供當地稅號，因此只有主申請人才能辦理。

開設銀行賬戶的材料要求也很簡單，只需提供護照、工作證明、戶口本、身份證和結婚證，以及律師幫助準備的律師授權書POA和稅號。

成功開戶后，銀行柜員給了我兩個信封，一個信封裝有銀行卡密碼，另一個封裝有網銀密碼和登陸網址。網銀非常方便，即使身處國內也可以用網銀查詢轉款進度，省去了往返銀行柜臺的麻煩;更重要的是還可以將以后出租房屋所得租金打回國內。

第三步：購房后轉款階段

我們把一套房子出租后每個月都會有租金，希臘當地銀行規定可以將境外轉入的資金等額大筆轉出。除此之外，希臘當地銀行目前每月還有1000歐元的境外匯款額度。

因此，出租的租金收益可以輕松轉回國內，也可以直接取現作為生活開銷或者旅游備用金。

每天都能感到自己和孩子一起在進步。

自己掌控的人生，別提有多帶勁了!