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根據希臘移民法案，擁有希臘房地產的第三國公民將有權出租名下房產。所以你是有權利將你在希臘所購買的房子出租的。對于不長期居住在這里的移民朋友來說，把房屋租出去也是一種投資方案，雖然租金可能并沒那么高，但也比房產長期閑置要好。

一、希臘移民房產怎么出租？

希臘房屋出租主要有三種方式：包租、帶租約和協租，下面麥克斯出國為您逐一講解：

1.包租 

在包租服務下，機構負責您的房產出租，不管您的房產是否被出租出去，機構都必須將這部分款項支付給您，所以避免了因為房產沒有人租而產生的損失。因為這種出租方式，對于機構有一定的空置風險，因此收益往往都比其他兩種方式要低，包租收益率普遍為3-5%。小編在這里提醒你，如果機構給出的收益率過高，您需要警惕房產價格及實際返租的風險。 

2.帶租約 

帶租約是目前希臘房產市場上比較普遍的一種現象。為了配合市場需求，機構會選擇暫緩房產出售，先將房產出租，帶有租約的房產也是一種有固定收益的方式，同時租客續租的可能性也比較大。帶租約的普遍收益率為4-6%。 

一般來說，這種方式對于房產的地段要求普遍較高，因此建議您親自向租客了解該房的實際租金情況，并參考周邊房產的均出租率，以免不良機構利用虛假租客來騙取客戶信任。 當然，您可以將這一系列事務交給麥克斯出國來打理，我們有專業的團隊，為移民買房租房提供一條龍服務。

3.協租 

協租服務是指在您購買了機構的房產之后，機構承諾會幫助您出租您的房產。出租您房產的方式有可能是機構自己幫您找租客，也有可能是機構委托當地房屋中介為您找租客，租金則是由承租您房產的租客支付，具體的租賃時間、價格等根據和租客之間的協商而定。 

協租是目前希臘當地最普遍的租房服務方式，雖然沒有包租和帶租約的房產收益那么穩定，但是因為希臘的租房需求很大，所以房產出租率和租金回報率都很高，而機構會收取第一個月房租作為服務傭金，這種方式普遍的收益率為5%以上。 所以M小編建議您以"協租”的方式出租，這樣收益更高，更加劃算。

二、希臘移民租房收益怎么樣？

1.租金

近年來，希臘當地旅游業的發展使得希臘短期出租房屋供需緊張，這表明希臘租房的市場潛力巨大。而希臘的普遍租金率在3%-5%，一般在20年左右的時間就能回本。相比國內的租金，希臘的租金明顯要高很多，這也是為什么會有那么多人選擇希臘購房移民的重要原因。

2.稅收

在希臘出租房屋是需要繳稅的，并且房屋租賃收入稅是階梯型的，以12000歐元為分界線。年租金收入低于12000歐元的，繳納11%的收入稅。超過12000歐元的，前12000歐元繳11%的收入稅，即1320歐元，超過部分收33%的稅。 

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