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目前，隨著各國移民政策的收緊，傳統移民國家：英、美、加、澳、新，已不是你有錢就能搞定身份的了，之前投資房產或別的項目，只要金額足夠就可以快速移民。但現在在這些國家買房是一回事，申請移民是另一回事，買房并不能捆綁解決身份（拿綠卡）問題。所以對于移民朋友來說，不妨退而求其次，選擇一些歐洲小國。

目前在歐洲4國：希臘、西班牙、馬耳他、塞浦路斯買房或買國債，就能一步到位，一家三代拿綠卡，甚至拿護照，即便你不去歐洲實際居住，也不影響你終身享有歐盟永居身份。相比于難度很高的英美加澳新綠卡，和位階較低且同樣不能拿身份的“海南替代品”泰馬越，越來越多的國人，開始認識到了歐洲“移民不移居”的價值，可一步到位解決身份、旅居、醫養、教育、房產升值、租金收益和合理避稅“七位一體”。 

一、希臘 

希臘，在短短幾年間，一躍成為超越美國EB5，全球申請人數第一的移民國家。這和其高性價比的購房移民政策是分不開的。目想移民希臘申請人只需年滿18歲，在希臘購買25萬歐元以上的房產即可。此外，希臘的福利政策時出了名的完善，移民后福利眾多。 

二、塞浦路斯 a

塞浦路斯目前已發現儲量驚人的天然氣，有望成為“下一個迪拜”。而且塞浦路斯是一個在歐洲移民入境門檻較低的國家。只要在其本國購買30萬歐元的房產，就可以拿到綠卡，獲得居留權，并可在5年后轉為居住地。然而，鑒于塞浦路斯目前的經濟實力，它并未得到國內申請人的青睞。值得一提的是，在這里10多萬歐元可買到一套100多平米2-3居室的房產，還可為您辦理塞浦路斯移民身份 

三、馬耳他 

馬耳他被譽為“歐洲后花園”，擁有著碧海藍天、舒適的地中海氣候、現代化的舒適生活，是一個適宜居住和養老的地方。馬耳他永居申請條件低，主申請人只要年齡18歲以上，無犯罪記錄，投資25萬歐購買A級國債（5年后有息返還）或購買房產，就可攜帶配偶，未婚在讀子女及主副申請人雙方父母和祖父母一同申請。也就是說一人申請，全家四代人同時移民。  

四、西班牙 

西班牙，歐盟“五霸”之一，西班牙房地產市場在2018年繼續保持整體增長，全年平均房價上漲6.49%，是2006年來的最大漲幅。巴塞羅那近兩年的房價漲幅居然不輸西安、成都和重慶，租金回報率竟能高達7%，投資價值很高。按照西班牙移民法規定，非歐盟公民，只要年滿18歲，購買金額低至50萬歐元的房產，就可以申請長期居留。而且申請人所購的西班牙房產是永久產權，可自住、可出租自主選房，房產類型、數量不限，并且移民成功后可以免簽暢游26個申根成員國。 

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