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你可能聽說過各種各樣的護照，但你見過全球最稀有的護照嗎？ 

這本護照從14世紀發行至今只有500本在流通，比許多限量版奢侈品還要稀缺。 

它就是馬耳他主權軍事教團頒發行的外交護照——馬耳他騎士團護照。 

先別急著和馬耳他共和國的護照混淆，這可是完全不同的概念。 

馬耳他主權軍事教團，這個“沒有領土的國家”。1530年西班牙國王將馬耳他群島贈與騎士團，1798年被拿破侖逐出當地。 

現在在羅馬兩棟租借的大樓里維系著千年傳承，騎士團的國民不到100人，主要就在這兩棟樓里生活和工作，另外還有12000多名國民散居世界各地。 

1048年誕生的馬耳他騎士團，曾統治過耶路撒冷、羅得島和馬耳他島，如今雖失去疆土，卻保留著發行護照、貨幣、車牌的“準國家”權力。 

在羅馬可以看到這個好玩的景觀——“一眼三國”，位于馬耳他騎士團廣場的鎖孔，一眼望過去可以看到三個“國家”，，分別是梵蒂岡、意大利和馬耳他騎士團。

相比之下，高凈值人群更關注的其實是馬耳他共和國的護照。 

馬耳他護照可是全球最好用的護照之一，2025年亨氏護照指數排名第七，免簽188個國家和地區，含金量相當高。 

馬耳他共和國位于地中海中部，距離意大利西西里島很近，風景優美，氣候宜人，官方語言是馬耳他語和英語，通用貨幣是歐元。 

它還是全球唯一一個集歐盟、申根區、歐元區和英聯邦成員國四重身份于一身的國家，優勢非常明顯。 

馬耳他的戰略價值遠不止紙面數據。 

從瓦萊塔到布魯塞爾飛行時間2.5小時，到迪拜4小時，這種地理樞紐地位賦予其護照真正的“兩棲優勢”。 

持馬耳他永居卡即可享受歐盟學生待遇，若入籍后以外籍生身份申請清華北大，錄取分數線比國內考生低不少。 

高凈值人群的嗅覺總是敏銳的，馬耳他永居計劃推出后，全球申請量年均增長17%，中國申請人占比從2016年的3%飆升至2023年的22%。 

背后的驅動力清晰可見：無需語言考試、沒有居住要求、允許四代同移的政策設計，精準擊中了亞洲家族財富傳承的痛點。 

想獲得馬耳他永居權，條件也比較明確：基本條件需要你年滿18歲，沒有犯罪記錄，購買醫療保險，證明自己有一定資產實力，具體要求根據投資方式有所不同。 

投資方式主要有兩種：租房和買房。 

房款 

租房：年租金不能低于1.4萬歐元，需要證明擁有至少50萬歐元的資產（其中金融資產不少于15萬歐元），或65萬歐元的資產（其中金融資產不少于7.5萬歐元）； 

買房：房產價值不能低于37.5萬歐元，資產要求同上。 

捐款 租房捐款6萬歐元，買房捐款3萬歐元。 

其他費用 副申請人（配偶、子女、父母/祖父母）需要支付5000歐行政管理費和5000歐捐款 。 

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