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根據最新數據顯示，在全球各個城市房價排行榜中，香港以21萬元的均價拔得頭籌，成為全球房價最貴的城市。  “掙高薪，住劏房”，是很多內地人對香港的印象。 一家幾口人擠在十多平米的屋子里，轉個身都費勁，這樣的生活質量確實不敢恭維。  那么香港人為什么不把自己的房子賣掉，去北上廣這樣的地方買更大的屋子呢？實際上香港人早就那么干了。 

在上世紀90年代初，像廣州、深圳等等這些珠三角的核心城市的房價普遍在3000-6000元左右， 而當時香港人的人均收入已經能達到8000-10000元了，所以對他們來說，來內地買套房是很簡單的事。 有些地區甚至不是一層一層地買，而是一棟一棟地買，比如廣州老城區現在眾多的塔樓，當年的買家就是香港人居多。 還有深圳羅湖、樟木頭區域，廣州番禺祈福新村一帶，順德碧桂園，中山雅居樂等等地區都是出了名的港人社區。 時至今日，當年買得早的人，要么到了高點拋售賺錢回香港，要么還在自住養老。 所以要論炒房，香港人絕對是走在大陸人前頭的。 當然了，少部分港人會選擇自住，但大部分還是投資目的居多。 為什么呢？因為房產這個東西不單單是一套鋼筋混凝土，與之捆綁在一起的社會屬性很多。 正如鮮少有人會賣掉北上廣深的房子到鶴崗買房一樣，經濟、就業、醫療等等，都是無法與之分割開來的。 香港是世界金融中心之一，上市公司的駐點高達上萬家，當地人想找到一份薪水不錯的工作也相對更簡單一些； 香港的醫療系統水平也比較高，居民看病有政府補貼，不會有有因病返貧的情況出現。比如居民在香港公立醫院住院的話，一天的用藥、病床費、護理費等等開支至少在5100港元左右，但居民只需要承擔120港元，其他部分由港府財政來負擔。所以僅僅為了住一個大一點的房子，就放棄現有的一切，到一個陌生的地方重新開始？我相信大部分人都不會這么選擇的。 而且香港的房子沒有公攤，套內50平的房子和大陸80平的差不多，設計合理一點想要做出三室一廳也不難，足夠一家人居住了。 再加上香港有相對較為完善的公屋制度，能夠以極低的價格給收入不高或者是群體來提供高性價比的居住環境。這些都是香港人寧愿住得擁擠點，也不愿來內地發展的重要原因。 反而是香港完善的福利制度，發達的經濟以及身份上的眾多優勢一直在吸引著內地無數的精英前往。 根據香港入境處的最新數據，截至今年11月底，香港人才入境計劃共接收超過20萬宗申請，其中12.6萬宗獲批，超8萬人已赴港。 他們都是通過哪些途徑落戶香港的呢？ 

優秀人才入境計劃 

這也是近幾年內地人落戶香港的主力途徑，目前沒有名額限制，目的是為了盡可能吸引外地人才來港定居建設，以提高香港的競爭力。 

這個途徑主要分為兩種評比標準： 

第一、成就計分制。1.申請人曾獲得杰出成就獎（例如奧運獎牌、諾貝爾獎、國家/國際獎項）；2.申請人可以證明其工作得到同行業的肯定，或者對這個行業有重大貢獻（例如獲業內頒發的終身成就獎）。 第

二、對申請人的年齡、學歷、工作經驗等等維度進行打分，滿分245分，80即可遞交申請，120分以上才有概率獲批。 以下是綜合計分制的評比表，大家可以試著給自己打下分，有任何不懂的地方歡迎私信咨詢我們。 

香港專才計劃 

專才計劃于2003年7月正式推出，目的是為了吸引一些具有一定資歷的內地專業人才去香港工作。 同樣沒有名額限制，申請人可以通過自己出色的技術和工作能力移居香港獲得身份。 和優才計劃不同的是，專才需要有香港雇主聘用才能獲批，如果中途換工作的話，需要向入境處遞交申請。 而且如果被辭退或者公司倒閉的話，續簽就要重新計算。 

香港高端人才計劃 

也叫做高才通計劃，于2022年年底推出，目的是為了吸引海外的高端人才來到香港發展。在類型上一共分為三種： A類：在遞交申請前一年，全年工作收入達到港幣 250 萬以上； B類：畢業于世界百強大學，并在申請前五年內累計至少三年工作經驗； C類：近五年內畢業于世界百強大學，無工作經驗。 注意：A、B 類無限額，C 類申請年度配額只有 10000 個。 香港研修計劃 簡單來說就是申請人到香港院校讀書，并且畢業之后無條件申請IANG簽證，滿足了7年通常性居住要求，就可以申請香港永久居民身份。 同時，子女和配偶也可以享受香港的教育、醫療、養老等等福利。 具體申請條件如下： 年齡18-50周歲；擁有內地或海外同等專業的學士學位或相關國家認可專業的證書； 在港就讀期間，申請人能自行承擔本人及家屬相關的生活費用。 

香港投資移民計劃 

投資移民計劃自從2015年關閉之后，于今年港府2023施政報告中官宣重啟。 門檻有所提高，具體要求有2點：投資金額3000萬港元起；包含可投資股票、基金、債券等資產（房地產除外）。值得一提的是，這項計劃依然不包括內地申請人，但根據舊版的香港投資移民計劃數據來看， 內地申請人雖然當時也被排除在外，但大部分的投資者仍然是內地人，比率高達95%。為什么會這樣呢？ 其實這些申請人是這么操作的，先辦一張門檻比較低的外國綠卡或者小國護照， 然后就能夠以這個海外身份來申請香港投資移民了，也算是一種曲線投資的方式吧。 你覺得自己適合哪種方式呢，歡迎私信或者留言咨詢我們！

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