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美國移民EB5政策重啟后，曾經(jīng)被冷落的EB-5又開始有人問津。美國EB-5投資移民是移民美國的主要方式之一，細分為直接投資和區(qū)域中心投資移民。針對不同類型投資者，兩種投資形式也各有優(yōu)劣。下面麥克斯出國為大家講解一下EB-5投資移民中直接投資和區(qū)域中心投資的區(qū)別和優(yōu)劣。

一、兩者的定義 

1、直投項目 

直投項目始于1990年，當時規(guī)定：外國投資者將有合法來源的100萬美元投資于美國任意地區(qū)的企業(yè)，為美國直接創(chuàng)造超過10名全職員工，投資人及家人即可獲得美國綠卡。 

2、區(qū)域中心項目 

1992年，政府對EB-5投資移民的限制進一步放寬，區(qū)域中心項目由此產(chǎn)生，其定義為：外國投資者將有合法來源的100萬美元 或50萬美元投資于美國任意地區(qū)或高失業(yè)率地區(qū)（TEA地區(qū)）的企業(yè)，為美國直接或間接創(chuàng)造超過10名全職員工，投資人及其家人即可獲得美國綠卡。 

二、兩者之間有什么區(qū)別，都體現(xiàn)在哪些方面 

1、投資金額 

直投項目和區(qū)域中心項目要求申請人投資100萬美金(TEA地區(qū)50萬美金)于所選項目。 

2、經(jīng)營管理 

直投項目的投資人需要親自經(jīng)營或雇傭職業(yè)經(jīng)理人協(xié)助經(jīng)營所投資項目，簡單來說就是自己做老板。這就需要花費較多的時間精力，并且需在美國呆較長時間。區(qū)域中心項目的投資人就省卻了這些“煩惱”，他們沒有實際的經(jīng)營權(quán)，所以不需要對投資項目進行經(jīng)營管理。 

3、法律準備 

美國政府對投資移民設(shè)定一系列法定條件，如果不能滿足，將面臨無法獲得綠卡的后果。要想滿足這些法定條件，需要有證券/商務律師、移民律師、會計/稅務師、經(jīng)濟學家等各方面專業(yè)人士共同協(xié)助工作。因此，直投項目投資人需要聘請上述各方面專業(yè)人士完成全部投資管理及申請移民的法律手續(xù)。而區(qū)域中心項目，則由區(qū)域管理中心負責投資項目滿足投資移民法定條件，投資人只需提供合法投資來源等與投資人自身有關(guān)的證明材料即可。 

4、就業(yè)創(chuàng)造與就業(yè)審查方式 

直投項目要求投資者創(chuàng)造10個直接就業(yè)，即“數(shù)人頭”。要證明已創(chuàng)造了10個直接就業(yè)，投資人只需提供雇傭憑證即可，包括雇傭合同、工資憑證和個人所得稅納稅憑證等。這些內(nèi)容移民官可以一目了然，不需要花費太多時間和精力去評判，會很快地給予通過。 

區(qū)域中心項目要求申請人創(chuàng)造10個直接或間接就業(yè)，移民官在審查時需要花費大量時間去檢驗和調(diào)查計算公式是否正確，這一過程中，需要投資人提供的文件比較復雜。移民官會根據(jù)申請中提供的“商業(yè)計劃書”，逐項檢查投資項目的實際運作情況，包括經(jīng)濟分析報告、投資額、投資范圍、用款方向、創(chuàng)造就業(yè)時間等等，只有計劃書中的內(nèi)容完全符合要求，沒有任何變更，投資人才會被批準獲得永久綠卡，否則就會被要求補充文件或拒絕。 

5、投資風險 

只要是投資，都會有一定的風險，直投項目和區(qū)域中心項目亦然。投資風險受很多因素影響，包括行業(yè)市場環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、政府政策、管理團隊、自然環(huán)境等。直投項目由于是投資人親自經(jīng)營管理團隊，因此對風險的把控較高。而區(qū)域中心項目中的投資人由于沒有話語權(quán)，不能參與經(jīng)營管理，遇到風險往往無可奈何。 

6、資金返還 

移民申請過程中，除了綠卡安全，投資人最關(guān)注的就是資金安全了。而關(guān)于資金返還機制，直投項目和區(qū)域中心項目也各不相同。 

直投項目簽訂的運營協(xié)議規(guī)定在5年投資期內(nèi)，所有的經(jīng)營利潤都存入“換款專用賬戶”，用于歸還申請人的投資。5年到期時，項目管理方可以自出資金贖回投資人對于房產(chǎn)和生意的所有權(quán)，也可以將房產(chǎn)和生意抵押貸款來歸還申請人的投資款。 

而區(qū)域中心項目往往規(guī)模龐大，EB-5投資僅占總成本中的一部分，還有大筆的銀行貸款。由于區(qū)域中心項目申請人的利益和項目方的利益沒有依存關(guān)系，因此區(qū)域中心項目往往會用經(jīng)營利潤去還款，這就需要比較長的時間。 

三、兩者優(yōu)劣勢 

1、直投項目優(yōu)勢 

（1）I-526審批簡單、審批周期短，最快約為6個月左右； 

（2）投資者可以直接接觸項目方，管理參與度高，比較容易控制經(jīng)營風險； 

（3）為了滿足就業(yè)要求，可以調(diào)整經(jīng)營，增加雇用人數(shù)，靈活度較高。 

2、區(qū)域中心項目優(yōu)勢 

（1）專業(yè)團隊幫助申請人選擇優(yōu)質(zhì)項目，有效降低投資移民風險； 

（2）就業(yè)人數(shù)由美國經(jīng)濟學家通過合理計算而得，就業(yè)盈余多，單位投入往往可以創(chuàng)造更多就業(yè)； 

（3）無需投資人直接參與經(jīng)營，管理參與度低，省心省力，可以搭順風車。 

3、直投項目劣勢 

（1）如果是個人直接經(jīng)營管理，則對投資者的管理能力要求較高； 

（2）對創(chuàng)造就業(yè)的要求嚴格，只能計入通過工資單記錄證明的直接就業(yè)數(shù)量； 

（3）如果是個人直接經(jīng)營管理，為了滿足就業(yè)要求，必須維持經(jīng)營。 

4、區(qū)域中心項目劣勢 

（1）經(jīng)濟模型復雜，I-526審批周期長，正常需要12-18個月左右； 

（2）項目規(guī)模較大且內(nèi)容復雜，項目風險涉及面廣； 

（3）投資者不直接參與運營，對項目無法直接控制，遇到就業(yè)不足也往往無計可施。 

直投項目比較適合有豐富企業(yè)管理經(jīng)驗，有意愿在美國創(chuàng)業(yè)發(fā)展，目標不只是一張永居綠卡的申請人。區(qū)域中心項目適合的則是那些投資經(jīng)驗不多，且事務繁忙，沒有時間精力去打理一個企業(yè)，只希望以最穩(wěn)妥的方式獲得綠卡的申請人。 

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