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希臘黃金簽證“漲價”緩沖期截至今年的4月30日，這也是近期咨詢希臘移民暴增的重要因素，畢竟投資額由25萬歐飆升至50萬歐并非一筆小數目。按照新政策，想要在雅典所在的阿提卡地區北部、中部和南部以及塞薩洛尼基、米克諾斯以及圣托里尼，通過購房獲得“黃金簽證”申請人將需要滿足50萬歐元的投資門檻。麥克斯出國帶大家了解一下新政策吧！

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一、“漲價”地區有哪些？ 

阿提卡地區的雅典北部、中部、南部區域，塞薩洛尼基，米科諾斯島，和圣托里尼島。 

新法案執行后，想在以上地區買房移民，必須滿足購買最低50萬歐元的房產來實現。其他地區仍保持25萬歐元購房移民舊政，可購買多處房產。 

二、現在申請還來得及嗎？ 

按照新政，2023年4月30日之前支付10%房款即可趕上漲價區域25萬歐元的舊政策。對于還在觀望的朋友，只要現在啟動，完全來得及。特別要注意的兩個時間點：2023年4月30日前，簽署預定協議，并支付最少10%（不少于2.5萬歐）購房首付；2023年12月31日前，付完全款并完成過戶。 

三、線上申請平臺已開通 

除了漲價細則，希臘移民局最近還公布了兩項移民相關的新政策。自2022年11月16日起，希臘移民局電子預約平臺將以“數字化”的全新方式，恢復第三國公民的首次居留許可申請。 

目前希臘黃金簽證的申請可以完全通過線上平臺遞交，投資者不需要登陸當地或寄件至希臘通過律師協助遞交。 

而且，為了進一步簡化申請流程、投資效率，希臘官方確認接受經過海牙認證的移民POA，只需此份海牙POA上有相關海牙公約國海牙（APOSTILLE）即可。 好處就是： 

1.非北京、上海、廣州的申請人，不用再從常住地“折騰”到北上廣的希臘使館； 

2.申請人再也不用等使館排期； 

海外的申請人不用耗費時間預約溝通當地希臘使館簽署，也無需費勁找使館認可的翻譯員，更不用擔心因為任何問題導致投資者去了現場但是簽署不成功的情況。 雙“提速”的BUFF加持下，律師憑借海牙認證的POA文件，既可以幫申請人做房產過戶，又可以幫其遞交移民申請，極大地提高了申請效率！ 

四、申請條件 

1.主申請人需年滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請 

2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(長期持有，不可出售) 

3.無語言、經商經驗和資金來源要求 

4.無犯罪記錄 

留給申請人的窗口期僅剩數月，麥克斯出國提醒有海外教育與職業需求的親友們抓緊時間了！歐盟各國的項目都在抓緊收縮政策，能夠實現低成本身份規劃的通道已是稀缺資源。提早規劃，方能省心省錢！ 

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