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現在移民美國比較容易的項目應該就是人才移民了，但是人才移民的條件不是所有人都符合的。其實除了人才移民以外，美國移民項目也有傳統的移民方式，EB5投資移民就是其中之一。EB5是快速移民的法寶，投資移民市場上最火爆的項目。那么EB5具體是什么呢，有哪些要求？本文麥克斯出國為大家詳細講解美國EB5投資移民。

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一、什么是EB5類簽證 

美國投資移民 EB5法案是美國移民法中針對海外投資移民者所設立的移民簽證類別，簡稱“ EB -5”( Employment Based Fifth Preference ）是美國基于就業的移民類別第五類，此類簽證從1991年起實行，美國政府并于1993年在 EB5移民法規中特別增設了一種“區域中心”移民方案（ Regional Center Pilot Program )，將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”,使 EB5成為美國所有美國移民類別之一。 

除了EB5，還有EB1到EB4四類EB系列的簽證，在這里不贅述了。EB系列移民簽證到EB5就到頭了，如有有人問有沒有EB6，本人只能說∶現在沒有，曾經傳說打算有，但是不知道什么時候會真的有。 

二、EB5投資的基本要求 

作為行業從業人員，每次和親戚朋友提及EB5的時候，十有八九第一個被問的問題都是"需要多少錢?"。但是，除了要投資"足夠"的錢之外，EB5項目有很多更難以滿足的要求往往就被各類宣傳文案忽略了。對于投資人來說，美國移民局設立的以下幾個基本的條件必須滿足。 

1、投資到位∶ 

通俗來講，美國必須要求投資人將要求的資本投入到符合要求的項目后，或者即將投入到項目的時候，才可提交申請。有過投資移民經驗的人都知道，現在大多數的市面在售項目都是配有托管賬戶來暫時保管投資人的投資款的。所以，即使錢在托管賬戶里而不是實際項目公司的賬戶，但是依然可以進行申請的道理就在于此。 

2、投資金額∶ 

目前來說，最低投資額有兩個，50萬或者100萬美元。區分50萬和100萬的標準是這個項目的位置是不是在政府認證的目標就業區（Target Employment Area，縮寫是TEA）。如果是在TEA內，就是50萬，如果不在就自動升級為100萬；不需要排期的EB5，就是只符合TEA條件的項目(鄉村區、高失業率地區、基建項目)，投資金額為80萬美金，行政管理費要看每個項目不同，約在7-10萬美金不等。TEA和RA的認證可以通過調取政府相關統計數據，再由各州州政府（偶爾會有市政府）來認定。這個可以詳細參考其他專業人士關于如何定義TEA的文章來學習。 

3、就業要求∶ 

投資到美國的錢、美國政府不會拿，但是指望著這筆錢能帶動當地就業的。所以，每一個投資移民（不管你投資50萬還是100萬），需要在"創造"至少10個就業崗位。這10個就業崗位，大部分情況下必須是美國人或者綠卡持有人，同時不能是投資人的直系親屬。 

4、投資必須在風險中∶ 

其實不知道大部分的同行們怎么翻譯"At Risk"這一條要求，姑且翻譯成"在風險中"。風險這東西很難用一種通俗易懂的方法量化，而且移民局也沒有說清楚到底冒多大險才算有風險。 

簡單說來，如果出現以下的類似條款，需要和你的移民律師再三確認∶ 

（1）現金儲備。比如被投資的公司說自己會設置一個現金儲備賬戶，如果項目失敗，這個儲備賬戶會來幫助償還投資款; 

（2）保障條款。比如說"投資我們的項目，年回報率不得低于XX%"或者"投資公司保證在若干年之后，會拿自己開發的商品房來擔保投資返還"等; 

（3）兌現協議。最常見的莫屬投資公司保證在未來會以某個價格來無條件贖回投資人的投資。 

5、參與管理∶ 

投資人必須參與到所投資的公司的管理之中。 

三、申請條件 

1、年滿21周歲，配偶以及21周歲以下孩子可隨同一起移民（超齡智障兒）; 

2、投資90萬美金，并能說明投資資金的合理合法來源； 

3、身體健康，無犯罪記錄； 

4、無商業背景，教育背景以及語言要求。 

四、項目優勢 

1、申請條件寬松：無年齡、經商、學歷、英語能力等要求 

2、投資額度合理：90萬美金，并且間接創造10個就業機會 

3、無移民監：申請人一次性離開美國不超過半年 

4、快捷：材料準備簡單、快捷 

5、子女免費就讀美國公立名校 

6、可自由選擇居住地 

7、投資資金：5年投資期滿后返還 

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