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現在，移民已成為許多家庭選擇的另一種生活方式。由于社會大環境的變化、子女教育、旅游休閑等諸多因素，越來越多的家庭希望通過移民，使他們的家庭生活在一個全新的、不同的環境中。同時，美國被視為炙手可熱的移民熱土。那何時開始準備移民？何時比較合適？移民美國前又該做哪些準備？接下來跟麥克斯出國一起來探討一下。

一、建立美國移民大局觀

一般情況下，申請美國移民簽證，獲得美國綠卡的途徑主要有職業移民、親屬移民和抽簽移民(注：中國大陸公民不能參加抽簽移民)。職業移民有以下5種類型

1、優秀工作人員(EB-1)

這類職業移民不需要在美國就業證明，但是，申請者必須提供證據，證明他們在移民美國之后將繼續從事他們的專業。

這類職業移民適合三種人：科學、藝術、教育、商業或體育等領域的杰出人才；著名的教授或研究人員；跨國企業管理人才。

2、有較高學歷或特殊能力的專業人員(EB-2)

這類職業移民需要有美國工作證明，但申請人在移居美國后，不需要提供在其專業領域繼續工作的證據。與此同時，如果申請人提供了證據，他/她在移居美國后將繼續在其專業領域工作，或者申請豁免要求獲得美國就業證明。

這種優先類別的申請人通常包括兩種情況：

(1)應聘者具有碩士或以上學歷，或具有學士學位或至少5年相關工作經驗；

(2)申請人具有藝術、科學或商業領域的特殊技能。特別技巧是申請人在該領域比其他專業人士更擅長。

3、職業、熟練或無技能工人(EB-3)

這類職業移民需要美國的工作證明，申請這類簽證的外國人必須是具有學士學位水平的專業人士，或者在某些領域擁有熟練技能的工作人員，后者也要求至少有兩年的工作經驗或培訓。

此外，EB-3還包括一群特殊的可申請移民的群體，即那些必須有至少兩年工作經驗或培訓的非技術工作者。向非技術性移民申請一般都有困難。

4、特殊職業移民(EB-4)

EB-4特殊職業移民名額占總名額的7.1%。EB-4類申請者必須得到I-360的批準。特別職業移民需要提交I-360申請，但是美國政府海外雇員使用DS-1884申請除外。

第四個優先類別包含了若干具體案例：

教職人員，包括為宗教組織工作、有專業知識和才干的牧師、宗教工作人員或參加一種宗教組織的人；在海外的美國政府特別職員；前任巴拿馬運河公司職員；工作人員，從國際組織退休；國際組織工作人員家屬；美軍士兵。

5、投資移民(EB-5)

這類簽證每年有10000個名額。在美投資建立有利于美國經濟的商業性企業，并創造10個全職美國工人就業機會，就可以獲得在美二年期條件式移民簽證。在兩年到期的前90天，如果移民投資者的投資行為仍然存在，可以申請“條件轉移”，并成為永久居民。這個項目的投資是一百萬美元。如投資標的位于目標就業區(TEA)，投資可降至50萬美元。當前最新的該法案推遲到2016年9月30日。

二、做好移民前的心理建設

準備移民的盆友們要有好的心態，無論以前是什么身份，一切都要歸于零。要想更好的融入國外的生活，最好從調整心態開始，因為最關鍵的是心理方面的融合。

在較高層次上，移民不應追求融入海外生活，而應融入這個快速變化的世界。假如總把目光停留在如何融入所謂的主流中，勢必讓已經尷尬的心理更加尷尬。也有許多新移民將融入主流社會作為移民是否成功和奮斗的主要標志。

事實上許多人誤解了“融入主流社會”的方式和結果。應在保持華人身份的同時，在政治、經濟、文化等領域擴大其在政治、經濟、文化等領域的影響，不應盲目地無目的地融入。

唯有從內心深處擺正心態，認清自己的身份，為之驕傲，保持自己的民族性，通過改變社會現狀，讓這個社會因你的融入而更加元氣。

三、移民后房產如何處理

移民分很多種情況，所以在處理房產問題時，也要根據不同的情況進行分析：

1、本人移居，想把房子交給父母

假如父母在家里，而且有房產，而原來的房產證上不一定有你的名字，如果要繼承，可能就要牽涉到過戶的問題。房屋轉讓，一般有生前贈與、遺囑繼承、法定繼承(無遺囑時，依照法定關系進行的繼承)、遺贈(通過遺囑將財產贈與法定繼承人以外的人)、房屋買賣。

按照中國法律，不同的途徑涉及不同的稅種。

最麻煩的是遺囑繼承或法定繼承，如果都是中國國籍，那么戶口簿上的親屬關系可以直接證明。如已注銷戶口，可通過認證方式辦理。

2、搬到國外了，房子還沒賣出去

如你自己不缺錢，可暫時保留房產，請人幫忙打理。你可以將房屋租出去收租，或者把房子交給親戚居住照看，這樣就能保護你的資產，因為國內的房價還是趨穩的好資產，相對保值。

3、決定適應國外的生活，會長期定居后再辦理國內房產。

無論是否有國內有效身份證，這種做法均適用。如果沒有國內有效身份證，要先委托改名，因為房產證是和舊身份證聯在一起(只有內部可以看到)，所以第一步就是改名，把房產證和護照放在一起。新房子過戶后，再委托管理房產。擁有國內有效身份證的，可以直接委托管理房產。

注：要找到自己信任的代理人。約定授權范圍、責任和利益，撰寫授權證明，必要時進行公證。若不是舉家移民，能找家長代理也是不錯的選擇。

移民是一件非常復雜的事情，需要專業評估才能判定是否符合移民要求。如果您不確定自身條件是否滿足移民條件，歡迎撥打移民熱線：400-698-3225，或者微信添加麥克斯小助手：maxzixun，一對一為您免費評估。