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近些年，希臘買房移民越來越火熱，市場上的欺騙和陷阱也越來越多。許多人在這一波移民浪潮中掉進(jìn)了坑里，錯(cuò)過了大好的移民良機(jī)，但大家要放心，希臘買房移民的這個(gè)政策本身是沒有問題的。如果您計(jì)劃移民希臘，麥克斯出國在此提醒您希臘買房移民的陷阱多，買房需謹(jǐn)慎。

一、警惕“暗箱操作”與“偷換概念”

一些代理機(jī)構(gòu)會(huì)告訴你房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)格，然后和你簽訂一份遠(yuǎn)高于這個(gè)價(jià)格的協(xié)議，最后私下把多出來的錢退還給你，這樣你就可以滿足最低25萬歐元的購房要求，獲得永久居住證。這樣的便宜一定不能談，這種行為在希臘是非法的，一旦發(fā)現(xiàn)或被報(bào)道，你這輩子都別想去希臘了。

  有些中介不停向你鼓吹25萬歐即可購房移民，這會(huì)造成一種錯(cuò)覺，以為25萬歐就包括所有項(xiàng)目，其實(shí)25萬歐只是購買的房產(chǎn)凈值，再加上他們的服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用遠(yuǎn)不止這個(gè)數(shù)，要警惕這種虛報(bào)價(jià)格或偷換概念的中介。

二、別被公攤或陽臺面積糊弄

和國內(nèi)不同的是，希臘沒有公攤面積，陽臺、車庫、儲(chǔ)藏室和公用部位的樓梯、電梯、走廊全都不計(jì)入房屋出售面積。因此，如果有人把陽臺也算入的話，你就要提高警惕了。

三、不該省的費(fèi)用不能省

一部分移民人士不想要掏移民代理費(fèi)用，而是決定自己在網(wǎng)絡(luò)搜索房源，之后再到當(dāng)?shù)乜疾旆慨a(chǎn)。這會(huì)導(dǎo)致幾個(gè)問題，首先語言溝通不便，對方是不可能說中文的，如果雙方溝通都困難，后續(xù)簽訂合同會(huì)更困難。 其次看房不方便，當(dāng)您到達(dá)希臘時(shí)，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)您看中的房產(chǎn)可能已經(jīng)被出售，或者它與互聯(lián)網(wǎng)上的描述不匹配。這時(shí)，你留也不是，走也不是。

四、認(rèn)真選擇移民中介

移民中介市場也存在魚龍混雜的現(xiàn)象，如果遇到那種還沒走完移民流程就倒臺的不良中介，真的是又損失錢財(cái)又投訴無門。所以在選擇中介的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎認(rèn)真，可以多多考察一番，看是否是正軌公司，之前成功案例多不多。麥克斯出國有著豐富移民經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的文案團(tuán)隊(duì)和精英律師，成功地幫助眾多申請人匹配到合適的房源。

五、警惕一房多賣的“釣魚房”

通常，中介是不具有房屋產(chǎn)權(quán)的，客戶在交完2到3萬歐元的定金后，需要大概兩周才能知道房屋是否合法可售。有些黑心中介就會(huì)利用這個(gè)時(shí)間差，用性價(jià)比很高的房源作為“釣魚房”，一旦客戶交完定金主動(dòng)權(quán)就在他們手里了。而等客戶回國發(fā)現(xiàn)之前看中的“釣魚房”無法交易又拿不回定金后，就只能被動(dòng)的通過中介的照片+視頻選房。

希臘購房移民火熱的同時(shí)，投資者們也要加強(qiáng)警惕，小心應(yīng)對各種房產(chǎn)陷阱。否則，買到不稱心的房子或是多花冤枉錢真的會(huì)讓人惱火不已。

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