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提起希臘移民，許多移民人士都摩拳擦掌、躍躍欲試，畢竟，希臘的移民條件實在是太過簡單、費用又低，優勢卻數不勝數。那么，希臘移民真的是萬無一失嗎？非也，就算是希臘移民這樣的條件簡單的移民項目，其中也有許多事項值得注意，否則很有可能功虧一簣。那么申請希臘購房移民,必須要注意哪些事項？且聽麥克斯出國小編分析。

一、買房問題

雖然希臘移民僅要求購買一定價位的房產，但是這并不意味著你可以隨心所欲——你購買的房屋必須是合法建設。這方面如果您擔心自己受騙，可以聘請專業購房律師審查房產，查清房產是否有建筑規劃許可等。

二、律師問題

在西方國家，律師的應用非常廣泛，因此如果你決定購買房產，需要簽訂即希臘律師委托授權書。簽署此文件后，律師會得到你的授權，為你全權打理希臘房產過戶、稅費，公證等事宜，為您省去很多精力與時間。除此之外，律師還會維護房產交易中的申請人利益相關，確保交易的安全及合法合規。目前，POA授權不可在國內辦理，必須前往希臘辦理。希臘的律師費用一般為房價的1.24%。因為中希兩國在房地產方面的運行是不同的，大家應該重視找律師的問題，“千里之堤潰于蟻穴”，千萬不可因為一點小錢，而令自己的整個移民計劃受到影響。

三、工作問題

這其實是一個大多數人都會忽略掉的問題——希臘買房移民是不允許工作的，聽到這里有很多朋友是不是對于移民就有退卻之心了？實際上，雖然購房移民人士不可以工作，但是可以通過出租房產或是創業來實現盈利。所以，挑選到一處好房產是非常非常關鍵的。大家對于移民之后的收入來源一定要有所規劃。

四、綠卡問題

希臘移民很吸引人的一點之一就是一人移民三代隨行，但是子女的綠卡身份并不是永久的，在子女21周歲時就會失去希臘綠卡身份。所以，如果你的子女尚且年幼，一定要好好規劃孩子的未來。有很多時候一些不良中介并不會把這些細小的問題給你詳細的說清楚，只想著趕快做成一單生意。麥克斯出國多年來專業從事移民中介行業，誠信做人做事、秉持敬業的職業理念、恪守公正的市場價格，幫助無數人實現了移民夢！ 您可以放心選擇。

五、費用問題

有些人可能認為，除了25萬歐元之外，自己就不用再付費用了，但事實并非如此，除了購房費用，還有很多與房產相關的費用也是需要注意交納，其中與房產相關的費用有：

1.房產中介費 6,200 歐元（房價的2%+ VAT)

2.房產交易稅 7,725歐元（房價*3.09%)

3.土地局合同注冊費 1,750 歐元（房價*0.7%)

4.購房律師費 約為原房價的1.24%（含24%增值稅）。

5.希臘公證費 4,250歐元（房價*1.7%)

6.年度報稅 310歐/首年，之后186歐元/年（含24%增值稅）

7.年度房產稅 約400~800歐/年（根據房產位置與價格而異）

8.開設稅號

大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅

綜上來看，移民希臘的注意事項大多集中在花費方面。移民，是牽扯到自己的未來、一個家庭未來的大事，一定要長遠規劃、了解透徹。切忌盲目。

最后小編提醒大家，雖然文章已經較為全面解釋了關于申請希臘移民的注意事項，但是每個人可能會碰到不一樣的問題，大家還是需要根據自身的情況去合理的對待，避免陷入誤區。

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