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對于很多投資移民的朋友來說，十分關心所購房產的前景和利潤。而對于希臘購房移民的朋友，如果想買到高收益率的房屋，不如先看一下希臘的經濟狀況。在麥克斯出國專家看來，旅游業作為希臘的支柱產業，每年都為希臘做出重要的經濟貢獻，據統計2018年訪問希臘的游客數量為3012萬人，比2017年時的2714.4萬人增加了10.8%，旅游業收入達到161.13億歐元，與2017年相比增長10.1%。所以你可以選擇與希臘旅游關聯密切的房產，比如說小編今天要介紹的希臘民宿。

一、雅典民宿

眾所周知，民宿是由歐洲發展起來的，而希臘作為旅游大國之一，其酒店的承載量是應接不暇的，所以短租——即民宿產業十分發達，尤其是在首都雅典。 雅典是希臘最大的城市中心，也是歐洲人口最多的城市地區之一。絕大部分來希臘的游客第一站都會選擇雅典，雅典的旅游資源也十分豐富，包括衛城、狼山、博物館等打卡圣地。

二、雅典民宿租賃數據

希臘的短期租賃市場正在蓬勃發展，尤其在首都雅典。Airbnb作為世界上最受歡迎的短租房產租賃平臺，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127個房源接受預訂， 比2016年增加了6.8％（4,801個房源），比2015年（3,275個房源）增加了56.5％。

大量的游客推動著民宿產業的發展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%，按照目前的發展趨勢，2019年的入住率將再有兩位數增長。在2015年-2018年期間，短租民宿業主的收入平均每年增長9%。市中心的房產距離景區近更加適合作為民宿。

雅典公寓租金今年飆升近20%，雅典市中心更是由于距離景點較近，附近有地鐵站，以及租金相對較便宜等因素而受到游客關注，租金變化最大。

三、希臘民宿的發展前景

希臘作為一個旅游業非常發達的國家，近年來民宿也發展也逐年好轉，據統計，Airbnb在2018年為希臘人增加了14億美元的收入。Airbnb根據業主收入和游客報告進行的一項調查顯示，該平臺為當地社區提供了更多的好處，因為它推廣的是民宿周邊的旅游景點，而不是通常受歡迎的旅游景點。

調查顯示，42%的游客的消費發生在他們在Airbnb租房附近的地方。50%的人表示，他們使用Airbnb而不是住酒店所省下的錢，最終又被花在了他們去過的社區和城市。此外，他們在Airbnb上廉價的住宿，使得旅行者平均延長了3到4天的住宿時間。許多深陷危機的希臘人發現Airbnb是一種補充收入的方式。據一項調查顯示，23%的業主每年租用房屋超過150天。

與此同時，希臘政府繼續努力，讓所有通過Airbnb租房的業主申報他們的租金收入，用于稅收。不申報Airbnb租金的房東會被處以高額罰款。

希臘民宿帶動整個房產市場，這將引領房產市場的另一次革新，在房產投資的同時，把握當下最火爆的房產盈利模式更是當務之急。

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