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希臘購房移民一直門檻低、審批快，性價比高，而備受中國申請人的歡迎。只要購買25萬歐元以上的房產，一家三代都可以一起獲得希臘永久居身份，而且沒有其他額外要求，這確實是個簡單、快速獲得歐洲身份的項目。但購房是個技術活，馬虎不得，必要的移民購房知識還是必要的，麥克斯出國小編給大家整理了希臘買房的各類費用清單清單，準備移民希臘的朋友可以作為購房參考。 

一、希臘購房具體流程 

1.申請申根或者商務考察簽證。 

2.諾亞移民陪同申請人登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預訂協議，簽署律師聘定協議及授權書，開立希臘銀行賬戶。 

3.回國打齊房款。 

4.諾亞移民文案及律師協助完成后續購房事宜。 

5.護照原件交至律師。 

二、希臘買房稅費明細 

希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費等。 

1.交易稅： 

希臘明確規定，在2006年1月1日之前拿到建筑許可的新房，只交3%的房產交易稅；二手房只需要繳納3%的房產交易稅。在2006年1月1日之后拿到建筑許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況，增值稅與房產交易稅只需交一種。 

2.市政稅： 

如購買房產過程中已經支付了房產交易稅，則房產市政稅為房產價格的0.09%；如果購買房產過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產市政稅。 

3.購房律師費： 

律師費為總房價(凈值)的百分比，再加增值稅(為律師費的百分比)。即律師費為總房價(凈值)的 1.5%，再加增值稅。 

4.交易公證費和土地注冊費： 

這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。 

5.授權公證費： 

這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。 

6.過戶費： 

該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局；過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異，分城區和郊區兩種類別。 

三、希臘房產后期持有成本 

1.物業費 

在希臘購買房子，物業費是必須到當地開發商綜合物業管理公司繳納的，申請人也可委托我們在希臘的同事代為繳納，根據戶型有差異，約為20-40 歐元/月。 

2.年度產權稅 

此費用需要到希臘當地稅務局繳納，約為房產價值的 0.3%-0.8%。 

3.年度實用賬單 

水電燃氣和房產保險費用，取決于客人實際發生，繳納給希臘相關機構。 

超詳細的費用表格 

全部費用合算下來，全家購房移民希臘費用大概在27萬歐元左右，了解一些移民購房信息，可以減少不必要的花費。 

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