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不管是在國內還是在國外租房，都是一件很麻煩的事情，移民到美國生活首先要考慮的就是在美國的衣食住行，在這之中解決住宿問題是頭等大事。美國的出租房都有哪些類型？它們各有什么優缺點？租房有哪些渠道？如何考察房源是否適合自己？簽約入住又需要注意哪些事項？所以對于新移民而言，解決住宿問題是必須要掌握的技能，而了解美國的租房知識是必備的移民知識，今天麥克斯出國小編就給大家分享美國租房全攻略。 

一、美國出租房的類型 

1.校內公寓（Dormitory） 

校內公寓是大多初來乍到的學生黨的最佳選擇。 

【優點】交通便捷，生活方便，性價比高。這類房子一般就在校內或校園旁邊，周圍就有超市商店，上下學，居家生活都非常方便。另外，校內公寓的價格也比較合理，性價比相對比較高。 

【缺點】一般數量有限，通常需要排隊申領。室友由學校安排， 自己不得擅自調動。如果遇到奇葩的室友，就比較悲催揪心了。 

2. 校外公寓 

校外公寓一般有Apartment, Condo和Townhouse三種形式。Apartment和Condo都是指公寓。簡單說來，Apartment產權一般屬于某個公司，只能租賃，不能買賣。而Condo是可出售的公寓。Townhouse則是上下兩層或者三層的一套房子。 

【優點】生活空間大，可以有相對更多的私人空間，居住更加舒適。 

【缺點】這類公寓的信息非常多，通過Google搜索能找到一部分，但還有一大部分的公寓信息不容易通過Google 搜索排名找到。朋友推薦或是鎖定區域，一家家掃街更有效率。而且公寓的價格千差萬別，需要比較各家性價比。 

3. 私人別墅（Single Family House） 

個人把自己的房子租出去，這個在美國相當普遍的。有的房東嚴格遵循法律程序，會要求出示房客的個人SSN和信用記錄。這種房源大都是通過網站或者社交工具了解到相關信息，看房后達成協議就簽合同。 

一般來說私人出租別墅有兩種情況：和房東一起住，或者純房客租住。第一種情況，能保證居住環境比較舒適，生活便利。第二種情況一般來說居住的環境比較復雜，畢竟房客的質量不容易控制。 

【缺點】途徑比較有限，要找到好的房東和房源更是難上加難。而且情況比較好的房子，一般離學校或工作地點比較遠，通勤時間較長。 

?二、美國常見的租房渠道 

1. 各大高校的BBS&社群 

中國學生在每個高校都占領了一席之地，而且每個學校的中國學生都會建立相關信息分享的平臺，例如BBS，群郵件，群聊等等。學生可以通過這些渠道，找到有用的相關的信息。 

2. 學長學姐 

聯系學校學長學姐，可以算得上是最靠譜的找房方式。作為過來人，他們對當地熟悉，而且也積累了一定的人脈，能提供較為有效和綜合的租房信息。 

3. 租房網站 

市面上的租房網站很多，不管是在租房中介還是個人租房，大家最好都嚴格按照租房的常規程序，不要操之過急，并綜合各大經驗人的帖子找到合適的房子。 

三、移民在美國租房的流程介紹 

移民在美國租房和在國內租房的流程大致一樣，都是通過各種渠道看房而后簽約，支付押金租金直至租約到期終止租房。不過美國移民在租房的時候，需要注意的流程以及細節更加嚴格規范。總的來說，移民在美國租房需要經過五個步驟，首先是提交申請，然后簽訂租約，接著支付押金和其他租房費用，最后終止租約。整個在美國的租房流程看似簡單，其中涉及到的細節有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房糾紛而給自己增添不必要的麻煩，因此要十分注意。 

四、美國租房注意事項 

移民在美國租房的時候要注意，如果遇到房屋需要維修的情況，一定要先和業主討論，把問題告訴業主并要求維修。如果業主沒有做出行動，那么將問題通過信件告訴業主，自己保留一份信件副本。如果業主仍未就租客的要求做出行動，那么打電話到當地的住房管理處。大多數城市或地方政府都有人員專門負責審查房子的問題，要求住房管理處派一名審查員來查看問題。如果最后業主還是不解決問題，那么移民可以提出起訴。 

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