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新西蘭自從1935年開始，就嘗試為新西蘭境內(nèi)的普通家庭大規(guī)模的建造帶有社會(huì)福利性質(zhì)的公屋，并以非常低廉的價(jià)格出租。新西蘭移民和新西蘭公民如果家庭真的碰到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么可以嘗試申請(qǐng)政府公房。下面麥克斯出國(guó)小編就為您介紹一下：移民新西蘭，政府公房如何申請(qǐng)？

一、新西蘭政府公房

新西蘭政府目前在新西蘭的各大城市、城鎮(zhèn)都擁有公房。同時(shí)，為了滿足新西蘭民眾的需求，政府會(huì)不斷地把房齡較為老舊、但地段比較好的公屋出售給私人或是開發(fā)商，然后用售房所得的資金再去稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買地、蓋房。此外，新西蘭政府還會(huì)用公房的基金對(duì)一些私人的民宅進(jìn)行“招租”，并簽訂五年至十年的長(zhǎng)期合同，以市場(chǎng)價(jià)格租入房屋，然后以低價(jià)出租給低收入者。

1.新西蘭公房的申請(qǐng)條件

如果新西蘭民眾真的遇到財(cái)政困難，甚至影響到居住房屋的能力，那么就可以嘗試申請(qǐng)新西蘭公房，申請(qǐng)條件如下：

（1）申請(qǐng)人必須擁有新西蘭公民或是居民身份；

（2）填寫公房申請(qǐng)表 （Community Group Housing Application Form）；

（3） 寫一份申請(qǐng)書，簡(jiǎn)要地提出自己的居住需求，并且解釋一下目前自己碰到的困難；

（4）如果申請(qǐng)表和申請(qǐng)書被新西蘭房屋署接受的話，他們會(huì)安排幾套較為合適申請(qǐng)人情況的房屋供申請(qǐng)人選擇；

（5）若是新西蘭房屋署提供的房屋合適，那么申請(qǐng)人就可以和房屋署簽訂租住條約（Tenancy Agreement），內(nèi)容包括怎么付錢、付多少、租多久等等。

2.新西蘭公房的租金

新西蘭公房的租金不高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)是市場(chǎng)價(jià)格的五分之一到三分之一左右。而且，如果承租人無(wú)法負(fù)擔(dān)公房的租金，還可以在證明財(cái)政有絕對(duì)困難的情況下，申請(qǐng)公屋租金的減免，或者向新西蘭房屋署申請(qǐng)租金來(lái)支付房租。

3.新西蘭公房的房型

新西蘭的公房以2房、3房和4房的戶型為主，也有一些獨(dú)立的小別墅、或者是連體聯(lián)排別墅；部分地區(qū)甚至有更大的戶型，大家庭也許能申請(qǐng)到5房間或6房間的大屋子。目前新西蘭全境內(nèi)有大約64000套公房，大約有20萬(wàn)的新西蘭居民住在公屋里面（新西蘭人口約450萬(wàn)人）。

二、新西蘭公房管理

1.管理機(jī)構(gòu)

目前，負(fù)責(zé)新西蘭公房分配的政府部門是新西蘭房屋署（Housing New Zealand），簡(jiǎn)稱HNZC，它以一個(gè)集團(tuán)公司的形式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。新西蘭房屋署集團(tuán)是為有需要的新西蘭民眾提供房屋服務(wù)的政府代理機(jī)構(gòu)。

2.維修與維護(hù)

新西蘭公屋壞了，需要維修維護(hù)怎么辦？新西蘭政府的公房不是低價(jià)、低質(zhì)量的房屋。新西蘭政府會(huì)定期維護(hù)公房，以確保房屋干燥、溫暖、保溫、不漏水、不透風(fēng)，因此屋內(nèi)的設(shè)施如果是正常損壞，政府都會(huì)負(fù)責(zé)到底。

此外，還要提醒新西蘭新移民，在新西蘭購(gòu)買房屋的時(shí)候，如果看到房屋標(biāo)注有“ex-state house”的字樣，一定要多留心，因?yàn)檫@類房子很可能是新西蘭房屋署管理的房齡比較老舊、設(shè)施破壞較為嚴(yán)重，并且修復(fù)較為困難的房屋，這才直接選擇上市拍賣。如果購(gòu)買到這類房屋，可能需要花費(fèi)較多的時(shí)間、精力和金錢來(lái)進(jìn)行房屋翻新甚至重建，因而不是很適合剛移民到新西蘭的人士。

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