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Q1：酒店的名稱是不是基督城市中心汽車旅館公寓City Central Motel Apartments Christchurch？這酒店式公寓對我們來說算一手房還是二手房？ 

A1：現(xiàn)房，經(jīng)營良好，booking網(wǎng)站可預(yù)定。9月重新裝修，升級4星級標(biāo)準(zhǔn)。

Q2：從法律角度出發(fā)，我們海外移民能買這房子嗎?

A2：可以的，新西蘭商業(yè)地產(chǎn)是可以海外人士購買。

Q3：新西蘭是否有銀行能提供貸款，首付比例、利率、貸款期限多少年?是否有一段時間內(nèi)只付息不付本的貸款?

A3：此套房產(chǎn)不可以貸款。

Q4：有27套公寓，分別有21套Studio戶型，4套1房1廳戶型，1 套2房2廳戶型以及1套3房3廳戶型。每戶均帶1個車位 ---27萬紐幣的是什么戶型?

A4：27w 紐幣的是 studio 戶型

Q5：這是什么產(chǎn)權(quán)?

A5：“永久產(chǎn)權(quán)(999年)，有獨立地契”

Q6：技術(shù)移民涉及的專業(yè)包括:IT專業(yè)、商科專業(yè)、酒店管理、旅游管理等等--- 會計審計專業(yè)行不行?

A6：可以的。

Q7：工作薪資標(biāo)準(zhǔn)多少，交不交稅、社保、養(yǎng)老一類?

A7：稅前3.5萬紐幣 ，$0-$14,000，稅率10.5% ;$14,001-$48,000，稅率17.5% ;$48,001-$70,000，稅率30% ;$70,001以上，稅率33%需要交稅。

Q8：雅思5.5分水準(zhǔn)?

A8：技術(shù)移民要求雅思6.5分，5.5分水平的申請人可以通過優(yōu)才項目，入讀研文課程，豁免雅思。

Q9：雇傭的職業(yè)是否需要與專業(yè)符合？享受正常工作時間休假與福利?

A9：職業(yè)是要與專業(yè)匹配的，工作期間享受所有正常的福利待遇，但第一年沒有帶薪假期，孩子可以上學(xué)免費。

Q10：雇傭的公司一天幾小時工作制，一周工作幾天?新西蘭 11 個公共假日、4 周年假、雙休有嗎?

A10：每周工作 30-40 小時不等。公共假期享受，雙休享受，沒有年假。

Q11：3.5W 以內(nèi)可以不去公司坐班嗎?

A11：不可以

Q12：30年包租，穩(wěn)健型固定回報 5%(按月返還)---每月一付，是稅后再去除房屋費用(Certificate of Title 房地契、地稅等)、物業(yè)管理服務(wù)費用、維修費用等費用后的到手凈收入?。

A12：5%是稅后收入。第三方費用為地稅 2088.4 每年，物業(yè)費 500 紐幣每年左右。

Q13：這房子要多少年后才能賣，賣時有沒有資本所得稅等各種稅費?

A13：隨時可以賣。價格增值部分需要交盈利稅。稅點為$0-$14,000，稅率10.5%$14,001-$48,000，稅率17.5% $48,001-$70,000，稅率 30% $70,001 以上，稅率 33%。

Q14：后期如果不續(xù)租或者合同方不提供續(xù)租，我方能否正常入住?

A14：首個租約期滿，可以選擇不續(xù)租，房屋收回自住。

Q15：這房子有沒有國內(nèi)的 40 年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓和 70 年產(chǎn)權(quán)的住宅這種區(qū)別? 這房子能不能落戶，學(xué)區(qū)、decile 評分幾分?

A15：房子永久產(chǎn)權(quán)（999年），學(xué)區(qū)和評分情況我們可以提供相關(guān)文件，可聯(lián)系顧問索取。

Q16：基督城的公立醫(yī)院是否可以做試管嬰兒手術(shù)，住院、治療、手術(shù)費用能夠報銷多少，還要要等到 PR 或者是永久回頭簽后才能享受這待遇?

A16：獲得RV以后即可享受免費醫(yī)療待遇。

Q17：另外 PR 前做這手術(shù)對技術(shù)移民申請有無負(fù)面影響?

A17：無

Q18：另外在新西蘭試管嬰兒手術(shù)出生的小孩是否立即就是新西蘭公民、享受各項福利了?

Q18：新西蘭新生兒的身份屬性跟隨父母身份。

Q19：如果簽約后因為要在國內(nèi)做試管嬰兒等原因需要推遲登陸，導(dǎo)致后期政策變化等原因辦不成了，或者自身條件達(dá)不到了，這個損失如何補償?

A19：新西蘭技術(shù)移民 2016 年 11 月變政為 160 分。根據(jù)過往經(jīng)驗，每十年變政一次。詳情見下表 我們不認(rèn)為短期內(nèi)能變政。

Q20：登陸后至全家人拿到 PR 前這段時間，全家人是否都要待在基督城、不能去其他城市、不能回國?

A20：沒有限制必須待在基督城，可以去其他城市工作、生活，也可以短期回國。

Q21：“假設(shè)你退休前，人生中有 3 年失業(yè)，你也可以領(lǐng)失業(yè)救濟金，一周$300， 3 年總和$46800 ≈23.4 萬人民幣。你退休后，你們夫妻倆可領(lǐng)取政府養(yǎng)老金含房屋補貼共$650/week”--- 在新西蘭退休，夫妻雙方要到多少歲?要享受這個退休福利，有什么要求和什么限制?

Q21：65歲退休可領(lǐng)取退休金，要求在退休前在新西蘭居住滿十年。

Q22：夫妻登陸后，夫妻雙方的父母要來新西蘭拿的是什么簽證，一次可以多長時間?

A22：旅游簽證，18個月最多待9個月

Q23：父母過來后這個醫(yī)療福利如何? 父母如果要拿 PR，需要什么條件、有什么限制?

A23：父母沒有福利待遇，可以購買旅游保險，如果父母要辦理身份，可以通過團(tuán)聚移民方式，但目前該類別暫時關(guān)閉，等待開放。

Q24：新西蘭的稅收負(fù)擔(dān)如何?

A24：高福利國家中最低稅率

Q25：國內(nèi)的財產(chǎn)、收入是否要在新西蘭交稅?

A25：不需要，新西蘭稅收采用屬地原則。  

Q26：基督城的房子，如果遭遇地震，有保險賠償嗎?還是地震房子的損失個人承擔(dān)?

A26：下圖為我們的第三方費用，其中物業(yè)費這里含保險費(商業(yè)物業(yè)必須買保險)所以一旦發(fā)生地震，損失由保險公司承擔(dān)。

Q27：買房子辦移民的流程和費用是多少？

A27：下圖為房產(chǎn)加優(yōu)才的時間節(jié)點及所有費用：

下圖人才獵頭的時間節(jié)點及所有費用：

Q28：讀一年 8 級碩士課程之后移民階段可以免雅思成績嗎?

A28：可以，下圖為移民局官網(wǎng)關(guān)于免雅思的法案：

Q29：新西蘭的工作是不是不太容易找?

A29：工作有很多，但是如果找到一個符合移民局標(biāo)準(zhǔn)，并且雇主可以出移民擔(dān)保的工作不容易。需要通過組織架構(gòu)圖，財務(wù)報表，納稅記錄來審核雇主是否合格。

Q30：通過了澳洲的職業(yè)認(rèn)證還是需要通過新西蘭的職業(yè)認(rèn)證?

A30：還是需要通過認(rèn)證。

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