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馬耳他，一個位于歐洲南部的國家。可能很多人都沒有聽說過這樣一個小國家。不過，隨著人民經濟水平日益提高，很多人有了移民歐洲的想法。很多正在觀望中的移民人士開始考慮投資移民馬耳他，其中買房成為了一個不錯的選擇，那么投資移民馬耳他，哪個城市買房最好呢？今天麥克斯出國小編就來為您介紹一下！

一、馬耳他購房簡介

近年來，馬耳他經濟增長勢頭強勁，世界級的銀行服務體系為經濟發展和商業活動保駕護航，加上利商型政府為鼓勵外商投資采取各種的優惠稅收政策，目前可以說是投資馬耳他的最佳時機。相比國內的房產產權70年，馬耳他的房產是永久產權，馬耳他房產還有一點好處，就是按照使用面積出售，并且都是精裝修。在國內買一個90平的小公寓，到手可能只有80平多一點，其他的都是電梯和公攤。在馬耳他，你買90平的公寓，得到的就是90平的房子，大多數房子還會贈送陽臺和私人車位。此外，購買馬耳他房產只需交納成交價5%的印花稅，無須交贈與稅、遺產稅等其他稅費，地皮和房產都歸購買者永久所有。

二、馬耳他買房城市哪個好

1．瓦萊塔

瓦萊塔是馬耳他首都，于十六世紀前后建成，整個城市都是UNESCO聯合國教科文組織世界遺產，房產均為老房無新房。對于熱衷古歷史房產的買家，可以考慮瓦萊塔、姆迪娜、三姐妹城等區域，古老的建筑蘊藏著馬耳他的歷史，同時單價和維護成本較高。瓦萊塔的一房約二十萬歐左右，兩房到三房的價格從三十到兩百萬歐不等。瓦萊塔整個城區由于山地機構，很多房產戶型會比較起伏，大多數房產建材取自馬耳他本土橘黃石，同樣的面積，層高和墻厚普遍高于其他區域。

瓦萊塔樓宇和交通布局非常密集，單行線和陡坡眾多，停車是個問題，擁有海景及停車位/庫的房產不多，有些房產頂樓有海景，價格會比同類房產高出許多，許多業主會將車庫單獨出租或出售。

2．斯利碼和圣朱利安

斯利碼和圣朱利安是馬耳他商業最集中的區域，也是租金最昂貴的區域。斯利碼擁有目前馬耳他最多的政府特批區域大型房產項目，社區及配套成熟，擁有目前馬耳他最大的商場，擁有可以直達瓦萊塔的擺渡船（通常半小時一班，10-15分鐘左右抵達對岸），擁有漂亮的海灣和眾多商家，擁有馬耳他最大的私立醫院，擁有高質量的語言學校和公立學校等。斯利碼同時也是馬耳他人情節很深的一個區域，距離商區一公里左右有著密集的居民住宅區。斯利碼沿海一線的海景住宅兩房-三房價格通常在一百萬歐以上，非一線海景距離海邊1-3公里可以找到三十幾萬到五十幾萬歐的兩房或三房公寓。

3．佛羅里安娜

佛羅里安娜是除瓦萊塔外，政府行政單位最為集中的區域，步行至瓦萊塔僅需10-15分鐘左右，居民住宅、公園、商店、停車場眾多，老房子居多。

4．塔熙比夕

塔熙比夕位于瓦萊塔附近車程約5-10分鐘，是一個領館、居民區、投資公司、別墅密集的區域，有近幾年新建的大型樓盤。

5．格齊亞

格齊亞位于斯利碼附近，擁有馬耳他著名公立學校（小學、中學、語言學校等），擁有2家亞洲超市和眾多便利店，離馬耳他大學非常近，步行約10分鐘左右，離海邊很近。

6．斯維奇、伊布拉什、彭布羅克

斯維奇和伊布拉什及彭布羅克三鎮是北部距離圣朱利安最近的三個鎮，擁有北部最大超市，是北部著名的學區，擁有眾多私立學校、國際學校、從小學到中六的公立學校等，配套齊全、交通便利，綠化多，離海近，是非常宜居的城鎮。

以上為馬耳他買房相關介紹，至于投資移民馬耳他，哪個城市買房最好這個問題相信您心中已經有了答案！所謂的最好也不過是選擇一個比較適合自己的城市而已。總之，在馬耳他買房投資還是不錯的選擇，畢竟現在市場情況好，房產一年比一年增值。

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