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想要移民歐洲，希臘是非常不錯的選擇，購買總價25萬歐元（約190萬人民幣）的房產，全家人就可以一步到位拿希臘“綠卡”，25萬歐元的房產投資額也是在歐洲國家中最低的(葡萄牙、西班牙需要50萬歐元)。不需要語言、學歷、資金來源解釋，也不需要定期回到希臘居，只要房子不賣掉，就可以一直保持身份，同時希臘也屬于申根國家，拿到“綠卡”后，去到德國、法國等其他25個申根國都暢通無阻。 

一、希臘移民最新政策變動

正因為希臘房產投資+移民兩相宜，漸漸走出歐債危機的希臘吸引了大量的中國客戶的眼球，這兩年無論是咱們國家的官方資金，還是個人投資者，都在希臘不停的買買買。但是行情越是火熱，大家越是要注意風險，海外投資安全第一。最近關于希臘移民，就有兩則消息不可忽略：

1.壞消息：刷銀聯卡在希臘買房已經行不通了

希臘買房需要25萬歐元，要把人民幣短期內換成這么多的歐元并不容易，以前的做法，開發商會建議客戶用希臘POS機刷國內的銀聯卡(UnionPay)來支付房款，刷銀聯卡不會占用個人每年5萬美元的外匯額度，手續費也比跨國轉賬支付更低，但這一行為卻是非常危險的，目前中國針對境外1000人民幣以上的消費都會被記錄，刷卡買房肯定當然也無法避免，而希臘政府已經認為這一行為有洗錢的嫌疑，現在已經開始展開調查，選擇刷銀聯卡支付房款可能會面臨房屋無法過戶的情況，如果房屋無法過戶，自然也就無法繼續提交移民申請，所以想拿希臘“綠卡”的朋友，切記不要再使用這一方法。 

2.好消息：移民希臘，不久將會有更多選擇。

上周，希臘議會正式通過了新的投資法案，要擴大“黃金簽證”的發放范圍，“黃金簽證”是希臘“綠卡”的官方叫法，到目前為止，只有通過購買25萬歐元房產來獲得，但新法案擴大了范圍，除了購房，通過投資債券、股票或銀行定存等方式都可以取得這個身份，政策在6月30日正式執行。

根據目前的草案，目前正在實施的購房移民政策會繼續沿用，但是監管會越來越嚴，最近對刷銀聯卡購房的清查只是開始，但是只要符合政策規定就不用擔心，會有非常豐富的移民途徑供你選擇。

二、希臘移民途徑推薦

1.可以投資40萬歐元到希臘注冊的公司或海外公司的希臘辦事處 

為了拉動希臘經濟，投資40萬歐元到希臘當地的公司就可以拿身份，這一種比較適合想在希臘做生意或和希臘當地有業務往來的的投資人士。但要注意，投資信托基金和開設房地產投資公司是被禁止的，選擇貿易、制造業、旅游產業等更有機會。 

2.可以向房地產投資責任公司（REIC）投資至少40萬歐元 

方法A中明確限制了開設房地產投資公司來拿身份，如果對希臘房地產市場感興趣，可以通過直接投資REIC來間接的投資希臘房地產市場，但自己無法直接經營，REIC每年能帶來多少利潤也并不確定。 

3.在希臘銀行定期存款40萬歐元至少12個月 

對于低風險偏好的朋友，可以選擇存錢到希臘銀行來獲得身份，存希臘本地銀行或者外資銀行在希臘的分行都可以，例如中國工商銀行在希臘就有自己的分行。雖然銀行定存安全系數高，但想要保持身份，這筆錢是要一直存在銀行的，取出來就會失去身份，需要注意的是，希臘銀行定存的利息不高，以下為希臘國家銀行最新存款利率：

 *希臘國家銀行（National Bank of Greece）是一家全球性銀行和金融服務公司，成立于1841年。就總資產而言，它是希臘第二大銀行，存款規模最大的銀行。 

4.購買希臘國家3年期及以上債券 

通過投資40萬歐元的希臘國家債券，就可以獲得希臘身份，可能有朋友會對希臘曾經的債務危機心有余悸，不過希臘目前經濟已經有了明顯的好轉，評級公司穆迪鑒于希臘的經濟改革計劃獲得成功，日前已經將希臘的主權債信用評級從B3上調到了B1，與越南、菲律賓等東南亞國家同一等級。和定期存款相似，國債的利率估計也不會太高。（希臘今日發售的一年期（52周）國債利率為0.95%） 

5.投資至少40萬歐元用于購買股權基金公司(EPEA)的股份或者其他風險投資基金 

風險投資基金主要也是投資希臘，因為是風險投資，所以可能存在高收益的同時也一定有很高風險，不建議穩健型客戶選擇。 

6.在希臘資本市場投資至少80萬歐元購買股票或公司債券 

如果對希臘證券市場了解，想去割“希臘韭菜”的朋友可以選擇這個途徑，希臘股市從最高點下來，跌了有90%多了，目前只能說風險和機遇并存。如果不想個人直接炒股，也可以花費40萬歐元收購一家基金公司來投資希臘股市或債市，這種就比較適合國內公募基金或者私募基金等專業機構人士了。 

最后，以上方法極大的豐富了希臘的投資移民途徑，可以看出投資移民對希臘經濟的正面作用還是收到了政府認可的。

對比新舊兩種政策，細心的朋友可能會發現：新政中起步投資額全部變成了40萬歐元，比現行的25萬歐元購房移民高出了很多，不排除新政實施后，希臘政府會為了推廣新政進而提高購房移民門檻，購房款從25萬歐元漲價到的40萬歐元也是很有這個空間的，假設希臘購房門檻真的提高到40萬歐元，對比其他歐洲國家在價格上依然是有優勢的，為了避免夜長夢多，想要移民希臘的朋友，最好早日完成選房-購房-房產過戶-移民申請這一整套流程， 越早拿到希臘身份才會越保險。

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