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馬耳他永居又出新政了。 

2025年7月22日正式執行的新規，比起年初那版，確實動了不少地方。 聯系方式：eb3581（復制微信搜索添加即可）

有人一聽“政策變了”，第一反應是漲價了、變難了；但也有人發現，這次新政里還真有幾條對家庭申請人挺友好的改動。今天我們就來把這個事兒說透。 

先說結論——如果你本來就打算做馬耳他永居，那新政之下的確要多掏點錢；但換個角度想，如果你是帶著孩子、父母一起規劃身份的家庭，新規反而還省了點。 

怎么講？我們來一條一條過。 

首先是資產要求這塊，沒變，依舊是兩種選項： 

總資產超過50萬歐元，其中至少15萬歐是流動資產； 

或者總資產65萬歐元，其中流動資產只要有7.5萬歐。 

這部分很多客戶都會問：“房產算不算流動資產？”答案是不算，必須是現金、存款、基金、理財這類能動用的資產才算。這里沒有調整，所以不多展開。 

第二部分，變動比較大的，是附屬申請人。 

舊政策里，子女必須是“未婚、經濟不獨立”才能算附屬，現在取消了“經濟依賴”的強制要求，子女和老人不強制要求經濟依賴主申，具體依賴程度需要進一步確認。 不過這對很多大學剛畢業、正在gap year、或者自由職業的年輕人特別友好。 

第三部分，政府行政費用有了新的定價邏輯。 

主申請人原來是5萬歐，現在漲到6萬歐，多了1萬； 

附屬申請人以前統一1萬，現在降到7500歐； 

而且有幾類可以免交：未成年子女、非全職工作的配偶、經濟依賴的老人。 

說白了，新政是在給“核心家庭+三代人”這種申請結構讓路，明顯更支持全家人一塊辦，而不是單人單飛那種。 

還有一項變化也值得一提，那就是政府捐款。 

以前租房模式是6萬歐，買房是3萬歐，新政下統一變成3.7萬歐，無論你選哪種模式。 

直接降了2.3萬歐，相當于平均了一下買房和租房之間的政策傾斜。再加上慈善捐款依舊是2000歐，固定不動。 

說到買房或租房，這次的新政也對“房產用途”做了進一步放松： 

如果你是買房，那在你不住在馬耳他的這段時間，允許你把房子租出去； 

如果你是租房，在完成前五年的租期之后，只要續簽成功，也可以轉租房子。 

這兩條看似不大，實際非常關鍵。過去我們碰到很多客戶說：“買了房人卻沒過去住，空著浪費”；或者“我孩子上完學了，房子空著不能出租”，現在這些問題都解決了。政策更接地氣，也更靈活。 

另外新政里還加了一條“臨時居留許可”。什么意思？就是你可以先拿一個一年的臨時卡，在這期間提交材料、完成背調，之后轉成正式永居。 

這樣操作節奏更穩，適合那些資金調配節奏沒那么快，或者想先考察一下再定居的客戶。 

說到底，馬耳他身份一直都不是“又快又便宜”的路線，而是講究安全、穩定和家庭兼顧的解決方案。這次政策變化其實透露了一個信號：政府在調整節奏，但方向是鼓勵合理規劃、長期落地的人群。 

如果你是： 

想一步到位拿永居，避開“先臨時再轉永居”的不確定； 

有意送孩子來歐盟讀書、留學享學費優惠； 

家庭結構完整，父母孩子都要兼顧； 

看重歐盟內通行與醫療、教育資源的整合； 

那么馬耳他永居，依然是一個值得認真的選項。尤其是在整個歐洲身份門檻普遍上調的當下，馬耳他這個窗口還能開的這么穩，其實已經不多見了。 

這一次的新政，某種程度上也可以看作是一種“篩選機制”。對優質申請人更友好，對空心操作、套利心態也更有防備。 

說到底，身份這種事，核心不在于“花最少的錢”，而在于“值不值得你去布局”。 

你未來有沒有資產、子女、居住上的全球安排？有沒有需要“Plan B”的打算？有沒有計劃將來孩子在歐盟內接受教育、就業、生活？ 

如果這些答案你心里早已有數，那現在了解并規劃馬耳他身份，正當其時。 

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