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最近很多朋友過來問我，M叔，到底EB5是投多少錢，有人說投80萬美金，有人說可以投105萬呢？到底是什么政策呢？ 其實這兩種都是可以的。 EB5 投資分為直接投資和區域中心模式。 早在1990年EB5政策誕生的那會兒，實施的就是直投模式這一種。 直投模式的邏輯非常簡單，就是自己干。 美國EB5的核心要求，是為美國創造10個就業崗位。所以申請人只要自己去美國創業開公司，自己請本地員工，滿足了10個就業就可以移民，全部靠自己把控。 根據美國EB5最新的政策，現在如果要走直投模式，最低投資門檻是105萬美金。 但選擇走這條路的家庭并不多，并不是大家投不起這筆錢，而是直投模式就存在一個很大的問題，就是個人創業風險太大。 如果你對美國沒有那么熟悉，企業不一定能順利經營起來，并且運營成本也很難控制。 最后就算達到了移民局的要求，把生意賣掉脫手也是一件麻煩的事情，所以這些年來，選擇直投模式的家庭非常少，這條路看似簡單，實操很難。

除了直投外，第二種EB5的模式叫區域中心。 從1993 年，美國國會批準成立“區域中心”，怎么理解區域中心模式呢？ 簡單來說，我們可以把區域中心看做是一個大管家，剛好有幾十個，甚至幾百個家庭想移民美國，那么可以都把錢交給區域中心來管理，區域中心拿到這筆錢后，作為管理人把這筆錢投資到美國本地的大型項目， 從而創造大量就業。 這種模式有3個好處： 第一、投資人多了，區域中心就有足夠的錢，錢多了就有議價權和選擇權，他們可以投一些高價值的商業項目，大項目用工更多，所以容易滿足綠卡所需的就業要求； 第二、就是區域中心對美國更熟悉，如果是靠譜的機構，可以起到監督項目經營，保障資金安全的需求； 第三、就是老牌的區域中心有數十個甚至上百個EB5項目，我們可以看他們過去的歷史業績，是否100%還款，100%綠卡，來判斷這家區域中心是否值得合作。 

所以就兩種模式對比來看，區域中心模式更適合那些對美國商業環境不熟悉的家庭，有一個靠譜的大機構幫你選項目，會減少很多不必要彎路，當然了，M叔說的前期一定是靠譜的大機構，這一點非常非常關鍵。 

在過去幾年里，由于美國各種原因，很多詐騙的區域中心出來，他們畫個大餅就開始募資，最后再卷款跑路，導致有些家庭不僅錢沒拿回來，綠卡也沒有拿到，錢卡兩失，這也是M叔為什么在過去七八年一直不碰EB5的原因！ 但在去年新政出來后，EB5區域中心的投資門檻，從50萬美金漲到了80萬美金，雖然價格上漲了，但開始加強監管了。 首先，為了避免出現以前的欺詐現象，移民局要求已獲批準的635家區域中心，全部重新進行合規登記，一家一家重新審核； 其次，所有eb5項目也必須經過預審批，批準后才能募資，而且每年還要向移民局提交年審報表； 最后，所有區域中心從業人員及移民推廣機構，都必須向美國移民局登記備案，杜絕欺詐現象放生。 當然了，除了監管之外，新政還加強了審理速度，提出了預留簽證的概念，甚至還可以一邊在美國工作，一邊等綠卡，這些也是M叔覺得新政后的EB5，尤其是目前申請人還沒有扎堆的時候，會是一個很好的移民美國的機會！

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