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上期我們講到EB5投資移民的優勢是無可替代的，同樣也存在一定的風險，其中所牽涉的貪腐案眾多，每一起都臭名遠揚，但盡管如此，投資者對EB-5的熱情依舊是不減絲毫。 所以今天就來聊一聊EB-5具體有什么樣的風險？以及我們應該如何避免？EB-5屬于投資移民的范疇，本身這個項目合法合規，但既然涉及到投資，一定是有盈利或者有虧損的。所以其中的風險涉及兩個方面： 

EB5項目2個風險 

第一，投資能不能順利返款。

第二，綠卡能不能拿到。 美國移民法案里邊規定，涉及EB-5的必須得是有風險的項目，你想讓項目方給你擔保，說我一定回購，或者給你一些抵押物，讓你保證不賠本兒，這是不允許的。 因為這個法案要求你這個必須得是風險投資，屬于商業行為，所以砸出去的錢是有一定概率拿不回來的，得有這個心理準備。

如何確定EB5項目安全性？ 

我認為有兩個方式： 

第一，查看項目方的背景。 

這個邏輯就很簡單了，就好像我們投資一筆基金或者買一只股票之前，都要提前去了解它們過往的表現是怎么樣的。 同樣的道理，想投資一個項目，也要看項目方過往的業績怎么樣。如果他過往的業績都很靠譜的話，那么我們可以稍微放心一點兒，覺得它未來可能有發展的潛力。 當然了，過去不等于未來啊，我們沒法保證它過去是業績是完美的，未來就一定不會出問題，這個我們沒法保證。 但是從概率上來講，只要它有靠譜的品牌、成熟的經驗、豐富的資源，那么它就能拿到相對好的投資標的，然后幫助投資人去合理經營或者管理，我們只能做到這個程度。 

第二，查看項目的商業邏輯是否合理。 

我們在做項目調研的時候，最先通過的一定是商業計劃書，這時候大家就可以看一下設立項目的地點或者區域是不是符合常識。 募資的規模和周邊同等項目的價值是否相近，所以就需要我們去對項目的各方面信息有一個綜合的把控，才有可能把風險降到最小。 

麥克斯和EB5項目淵源 

話講到這，很多朋友可能會說了，M叔你說了那么多，你推EB-5的底氣是什么呢？ 熟悉我的朋友都知道，我進入這個行業，就是在美國一家知名的移民律所工作，而我的老板，也是我的入行導師，魏珍喜大律師。魏律師是美國EB5權威雜志Eb5 Investors連續好幾年評選出的全美前25的EB5移民律師，很多其他的排名和榜單也都將她認定為EB5領域最杰出的律師之一。因此我們麥克斯出國在EB5項目上從一開始就是師出名門的。 另外也不得不提一下我們重點合作的區域中心之一CMB了。 

CMB區域中心的全稱是California Military Base，名字來源于美國歷史上著名的加利福尼亞州軍事基地，簡稱為CMB區域中心。 這家機構成立于1997年，擁有25年豐富經驗，是EB5行業中歷史悠久、運營活躍的區域中心之一，被公認為行業領頭羊。不光在財務上擁有超高的透明度，合作伙伴更是遍布全球，并且在美國、中國、印度、歐洲等等國家都有代表，能夠和投資人進行一對一的溝通。 我們在挑選區域中心的時候，做了大量調研，CMB已經為5000多個家庭獲批了I526的申請，為近2000組家庭申請到了永久綠卡，中間差額的部分是還在等排期的家庭。

要知道CMB他們所有的移民申請都成功獲批了。這個數據在業內首先數量上是數一數二的，其次就是獲批率也是無可比擬的。 在這我用他們的在售城市高失業項目給大家做個參考，CMB和美國著名開發商Hillwood公司合作，在佛羅里達為Amazon亞馬遜正在開發一個為亞馬遜量身定制的項目。 項目具體是要建設一座倉庫和物流設施，開建之前亞馬遜就先簽了20年的租約，是個定點兒合作，amazon說我要建個物流倉，你幫我建，然后你一旦建好了，我就租你二十年。 

不僅如此，還有個美國公司答應要買這個倉庫，想成為亞馬遜的房東。這個公司也提前簽署了收購協議，項目一建成它就會把建好的倉庫買了。因此這個項目在開工前，已經實現了預售和預出租。亞馬遜是房客，美國公司是房東。Hillwood是開發商施工方，CMB是借款給開發商做工程的借款方。 而且目前這個項目已經建了成80%了，建成部分創造的就業崗位數量已經遠遠超過了所有投資人申請EB-5永久綠卡的要求了。 每個投資人的錢已盡到項目里去，相當于就已經創造了不止十個就業。所以在就業指標上是不會受到移民局質疑的，也就是說轉綠卡基本上已經不需要任何擔心了。 

CMB非常擅長做這類倉庫項目，另外也擅長做住宅項目。這些項目和Hillwood合作的案例，還沒有一個出過任何問題，所以投資人完全可以放心上車。 窗口期非常短 EB-5新政出臺之后，不光是我們，其實全國的移民機構都在進行重點推廣，當然誰更靠譜就八仙過海各顯神通了。 加上美國移民局宣稱要將審理周期縮短到6-9個月，那么我預計新政之后的申請人獲批的速度會越來越快，也就是說現有的名額將會慢慢變少。 按照這個趨勢下去的話，那么再有個半年時間，這個項目可能就會開始出現排期了，窗口期非常短，因此有意向的大佬，一定要提前準備好資金來源證明以及把資金放到海外帳戶里，這些都可以找我們提前開始處理了。

以上就是關于美國EB5投資移民的介紹了,如果您是想移民美國,或是對某些項目還有疑問的話,歡迎通過撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務熱線:400-698-3225,或者添加小助手微信:maxzixun進行咨詢,我們的資深海歸顧問不僅可以給您提供移民最優解,也可以與您分享在海外生生活、學習、工作最真切的感受和體會,幫助您進一步了解最真實的美國生活。無論您最后是否選擇移民美國,都能讓您更專業地來看待出國這件事,幫您做出更合適的決定。