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我的EB-3非技術(shù)移民簽證到手了，接下來(lái)要為我的雇主工作一年了，我該怎么租一間能容納我們一家三口的房子呢？本文麥克斯出國(guó)就為您帶來(lái)租房的相關(guān)資訊以供參考。 

一、租期和費(fèi)用 

美國(guó)租房一般半年起租，正常租期一般在6-12個(gè)月。 

租房的費(fèi)用一般是一個(gè)月的租金，或者10-15%不等的年租金。不同的城市，百分比和費(fèi)用也會(huì)不同。租房中產(chǎn)生的費(fèi)用一般有三種支付方式： 

1、租客支付； 

2、房東支付； 

3、大樓管理中心支付。 

當(dāng)然，無(wú)論是哪種支付方式，支付的費(fèi)用都是差不多的。為什么這么說(shuō)呢？每個(gè)區(qū)域和大樓的房源的租金在一個(gè)特定時(shí)間內(nèi)是固定的，如果由房東和大樓管理中心支付，那么你支付的月租金會(huì)比這個(gè)區(qū)域的均價(jià)高。 

二、準(zhǔn)備文件 

1、有信譽(yù)記錄(美國(guó)人)；無(wú)信譽(yù)記錄(外國(guó)人) 

2、雇傭信，稅表，申請(qǐng)表等 

3、準(zhǔn)備3個(gè)月，6個(gè)月或者12個(gè)月的租金(根據(jù)房東或者大樓的要求)，或者第三方擔(dān)保人(可以是公司，也可以是個(gè)人，具體要求請(qǐng)參考下文) 

4、簽合同。 

在美國(guó)租房屋，有無(wú)信譽(yù)記錄需要準(zhǔn)備的文件相差很大。那么留學(xué)生和無(wú)信譽(yù)記錄/或者信譽(yù)記錄比較低的中國(guó)人應(yīng)該怎樣準(zhǔn)備。 

這里也有兩種我們最常見(jiàn)的方式： 

由經(jīng)紀(jì)人出面跟房東&代表房東的經(jīng)紀(jì)人協(xié)商，準(zhǔn)備： 

1、多倍的押金(美國(guó)正常是1-1.5個(gè)月的押金)； 

2、多倍租金(美國(guó)正常是每次支付1個(gè)月的租金)； 

3、擔(dān)保人(紐約要求擔(dān)保人的年收入是月租金的40-80倍不等，注意，這里是需要提供擔(dān)保人的年稅單)； 

4、擔(dān)保公司(費(fèi)用一般是一個(gè)月的房租，有點(diǎn)像支付寶，第三方收費(fèi)為你作擔(dān)保)。 

所以在美國(guó)租房時(shí)，首先要確定租房區(qū)域和預(yù)算，然后在租房區(qū)域?qū)ふ乙晃恢档眯湃蔚慕?jīng)紀(jì)人，最后慢慢挑選房源就好了。 

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