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對于選擇希臘購房移民的朋友來說，了解希臘買房需要交納哪些稅費是至關重要的。因為在希臘當購買房產時，需要對房產征稅，除了房產本身的價格之外，還包括各種稅費，比如所得稅，增值稅，轉讓稅，市政稅，房產稅等。具體的稅務種類以及需要的資金麥克斯出國將為您詳細介紹。

一、房產稅

一般來說，房產稅可以分5次繳納，但大多數人會選擇一次性繳納全年房產稅。若業主或其朋友在希臘當地，可直接將房產稅稅費交給稅務代表，讓稅務代表協助繳納。此外，也有部分律師樓接受授權轉款。若業主在律師樓存有充足的余額，便可以授權稅務代表從自己的律師樓賬戶扣除金額，屆時業主需發送授權郵件給稅務代表，稅務代表收到業主的授權后進行扣款，具體進度以稅務代表的實際操作為準。

二、轉讓稅

當在希臘購買房產時，需要支付轉讓稅，即FMA。稅率為應稅財產價值的3.09%。有一個“客觀價值”體系。它根據房產的大小、位置和技術規格來計算房產的價值。政府對增值稅（VAT）稅率進行了一些更改。此前，新房產的增值稅率為 24%。新建房產是指所有在2006年1月之后獲得規劃許可的房產。然而最近，希臘當局已經改變了它。它決定從 2019 年開始，對新房產免征增值稅，為期三年。

三、租金稅

當出租房產時，需要為租金收入納稅。對于個人而言，有累進稅率，具體取決于租金收益：租金不超過 12000 歐元租金稅征收15%；12000 歐元至 35000 歐元之間租金稅征收35%；超過 35000 歐元租金稅征收45%。根據需要申報的總收入來確定，因此納稅人一定要申報收入，如果房主不申報租金收入，相關部門可以對房主進行處罰。

四、資產增值稅

如果持有的房產少于五年，并且如果將其出售，需要對您獲得的任何利潤繳納 15% 的稅。但是，如果擁有房產超過五年，那么從中獲得的收益將免稅。

五、年度財產稅

有一個統一的房地產稅，稱為 ENFIA。每年向在希臘擁有房產的自然人和法人實體收取費用。可以一次性支付 ENFIA，也可以在 9 月至 1 月之間分五個月分期付款。ENFIA 的稅基是每年 1 月 1 日的客觀財產價值。稅務機關對此進行評估。ENFIA 有兩種不同的稅額。

六、TAP

TAP 是市政稅，按物業目標價值的 0.025% 至 0.035% 收取。市政府還可以根據地區、活動和其他條件征收其他稅款。

總的來說，希臘房產稅具體的費用和房產所在區域，房價，房齡，以及建筑面積等因素有關，每年都需要交納。納稅人會收到標有明確信息的稅單，按照稅單所需的納稅金額，以及繳納截止時間來操作。

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