最新AV在线不卡_91人妻无码精品一区二区_国产激情91在线_日本欧美一区二区三区四区_日韩三级毛片精品另类伦理,盗墓笔记有声小说,完美世界辰东,我吃西红柿

新移民到加拿大，首先要為自己和家人尋找棲身之所，初到加拿大，絕大多數(shù)人都是以租房為主。但是畢竟是在異國他鄉(xiāng)租房，什么人也不認識，租房這種帶有利益向的事情必須要十分謹慎，特別是對新移民來說，那么今天麥克斯出國就為大家來解答加拿大租房注意事項有哪些，希望移民加拿大的小伙伴都能順利找到棲身之地。

一、關(guān)于看房方面

正常情況下，新移民可以在報紙(Classified)的"租房(Rent)"欄目找到房子。或者通過熟人介紹。一兩周之內(nèi)，你就能熟悉環(huán)境，找到合適的住處。在加拿大不同的城市，對同一套房有不同的稱謂，比如在魁北克省，一套房一廳，帶有廚房和廁所的叫做 threeandahalf，而在安大略省，這種套房叫做 onebedroom。因此在找房子的時候，要弄清楚臥室的實際意義。

簽合同前，最好親自到房子里去檢查一下，以確保一切正常。如爐灶，插座，冰箱，水龍頭，燈具是否正常工作；下水道是否漏水，有無蟑螂鼠及床蟲。在你搬進去之前仔細檢查房間是否有損壞，最好拍照取證，以便請房東進行維修。

二、關(guān)于租金押金方面

租金一般是每月付款一次，期限為一個月，簽合同時一般要付兩個月的房租作抵押(包括一個月的押金)，租金一般按月支付，每月初(或上個月末)支付。如需搬家，應(yīng)至少提前1-2個月向房東問好。一般而言，租賃合同應(yīng)包括以下條款：月租金額和付租日期；租賃合同有效期；押金(用于支付租戶造成的房屋損壞及其他損失)；租金中應(yīng)包括的項目內(nèi)容；房屋中應(yīng)有的某些設(shè)施；有無水網(wǎng)；房屋設(shè)施損壞索賠的修理內(nèi)容；房屋面積的大小；公寓中的住戶數(shù)量；在寵物飼養(yǎng)方面的某些限制，等等。

最重要的一點是，付租金時一定要記得向房東要一張收據(jù)，報稅時可用于退稅，如有房屋租憑糾紛，還可提供收據(jù)作為證明。

三、關(guān)于停車方面

在加拿大，公寓車位一般會根據(jù)使用目的分為住客和來訪者兩種。居民車位位于地下負一、負二層，訪客車位位于地面，位于大廈兩側(cè)。而且最大的方便總是留給那些殘疾的人。這個二十來層，209戶的公寓共有5個寬敞的障礙物車位，它們是所有車位中最靠近門廳的，不僅在地面上噴涂有醒目的大型標識，而且在相應(yīng)的道路邊豎立著標識，這樣在隆冬時節(jié)，即使大雪覆蓋了地面，也無妨泊車。

這種車是專門為殘疾人士設(shè)計的，平時即使是空閑的，別人也不能占用。違反規(guī)定的人會被保安罰款高達450加元。來訪者可以免費停車，但原則上不能過夜，即必須在凌晨2點到7點這段時間內(nèi)開車。如果遇有走親訪友、主人留宿等情況，有必要的情況下，也可以允許其在此過夜。前提是房主和參觀者事先要一起到保安處登記，如果客人要連續(xù)逗留超過兩天，他們必須獲得物管經(jīng)理級別的批準。

對違反停車的車輛，保安往往會好言好語勸導(dǎo)制止。如果來訪者置若罔聞，那么保安只能先禮后兵，開罰單。所以停車時一定要注意，不要停到殘疾人車位上去了。

四、關(guān)于稅務(wù)方面

一般而言，住宅物業(yè)租賃可免除聯(lián)邦貨勞稅。根據(jù)《貨勞稅法》，租賃定義為供應(yīng)客戶連續(xù)居住一個月或以上。但是，如果租約租金低于每日20元或更低，那么連續(xù)居住少于一個月的租客，也可以可免交聯(lián)邦貨勞稅。

對于短期租賃的住宅物業(yè)，這一聯(lián)邦貨勞稅的定義最為重要，因為是否要支付貨勞稅取決于租期，也就是每天租金的多少。例如，你如果經(jīng)常要到渥太華出差。由于你每個月都要到渥太華來住一周，所以你在當?shù)刈饬艘粋€公寓，屬于短期性質(zhì)，即每月一周，每周租金300元，為期12個月。此公寓可在其余時間租給他人使用。

在這種情況之下的話，因為連續(xù)出租住房少于一個月，那么這套住房的租金就需要支付聯(lián)邦勞工稅。

更多加拿大移民信息，歡迎咨詢麥克斯出國移民專家。我們秉持誠信為客戶服務(wù)的原則，收費透明，流程詳細，可為您提供免費的移民咨詢和專屬的移民計劃。歡迎撥打麥克斯出國7*24小時客戶服務(wù)熱線：400-698-3225，或者添加小助手微信：maxyimin 進行移民咨詢！