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在國內(nèi)，年輕人在一線城市往往會(huì)選擇租房，很多人奮斗近十年都難以買一套心儀的房子，轉(zhuǎn)而回到老家定居。這樣的情況在加拿大移民中也有很多，甚至有些剛移民過去但不算富裕的新移民要租好幾年的房子再考慮買房。麥克斯出國今天就結(jié)合加拿大的實(shí)際情況告訴你，移民后只租房不買房，在加拿大生活靠譜嗎？

一、移民加拿大買房和租房哪個(gè)劃算?

根據(jù)網(wǎng)站調(diào)查，盡管現(xiàn)在房子價(jià)格高，但是仍然有近一半人認(rèn)為還是買房子比較劃算，他們認(rèn)為長期的租房子非常浪費(fèi)。而對于租房子的人當(dāng)中，有92%人希望能夠擁有自己的房子，其中有59%人已經(jīng)在計(jì)劃買房。

事實(shí)上，在加拿大抵押貸款專家公布的一份報(bào)告中顯示，在大部分情況中，在加拿大買房要比長期租房來得便宜。雖然買房我們要面對的價(jià)格可能無法承受，但是長遠(yuǎn)考慮，房屋所有權(quán)成本中最主要的部分(抵押貸款支付)是固定的。而租房成本的增長會(huì)快于自住房成本的增長。因此，買房確實(shí)會(huì)更加劃算。

二、移民后只租房不買房靠譜嗎？

對于大部分剛到步加拿大的新移民，還是需要先租房住一段時(shí)間，再去決定是否買房子為好。在此過程中，新移民可以根據(jù)實(shí)際情況、地區(qū)、工作和生活穩(wěn)定下來再做選擇。

1.有些地區(qū)租房并不劃算，買房更好。

據(jù)悉，加拿大魁北克省蒙特利爾市自2018年6月1日起，第一次購買現(xiàn)房的家庭，可獲5000至7000加幣的歡迎稅(Welcome Tax)退款以及高達(dá)15000加幣的購房補(bǔ)助。購房者補(bǔ)助金額的多少，與其家中是否有孩子以及購房的房屋價(jià)值相關(guān)。蒙特利爾市政府每年將撥款2120萬加幣用于支持此購房福利項(xiàng)目，歡迎移民家庭到蒙特利爾居住。

2.但有些地方房價(jià)實(shí)在太高，租房才是良策。

對于那些住在多倫多或者溫哥華的居民來說，那里的房價(jià)實(shí)在是太高了，以至于租房才是大多數(shù)人的唯一選擇。

因此，租房好不好，主要看地區(qū)房價(jià)和政策福利！

三、最近加拿大各地區(qū)的租房價(jià)

1.多倫多

占據(jù)加拿大的榜首，盡管一間臥室的租金下降了0.4%，降至2220加拿大元，兩間臥室的租金依然保持在2830加拿大元的水平。

2.溫哥華

一間臥室的租金上漲了 0.5%，漲到了2110加拿大元，但是兩間臥室的租金下降了5.1%，目前是3160加拿大元。

3.本拿比（BC?。?

一間臥室的租金是1580加拿大元，但是兩間臥室的租金下降了2.2%，也就是2250加拿大元。

4.蒙特利爾

一間臥室和兩件臥室的價(jià)格都與上個(gè)月保持一致，分別是1430加拿大元和1820加拿大元。

5.溫莎（安大略）

依然是租房性價(jià)比最佳的城市。在那里，你可以以每月710加元的價(jià)格租到一間一居室的套房。

隨著加拿大房價(jià)和租金的逐漸上漲，買房可能比租房更劃算，但大家還是要根據(jù)實(shí)際情況來定奪。

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